Un appartement T2 de 42m² à Saint-Aubin-sur-Mer : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.
Où se situe l'appartement ?
À Saint-Aubin-sur-Mer (14750), l'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.
Situé 1 Route de Tailleville.
Y a-t-il un extérieur, un stationnement et une cave ?
Oui : l'appartement profite d'un superbe balcon de 5m², ainsi que d'un parking et d'une cave. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
À quoi ressemble l'intérieur ?
L'appartement offre une surface habitable de 42m², répartie en 2 pièces, dont une chambre bien agencée. Côté lumière, une exposition Ouest qui profite des belles fins de journée. Le séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.
Qu'en est-il de la performance énergétique ?
Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.
À quand la remise des clés ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2027.
Quel est le prix, et comment financer l'achat ?
L'appartement vous est proposé au prix de 182.400 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.
Pourquoi choisir le neuf ?
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Comment obtenir plus d'informations ?
Contactez yoni : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.
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Nuances à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
C'est dans notre charmante Côte de Nacre, station balnéaire qui se dévoile au fil des saisons, Nuances s'inscrit dans un cadre de vie apaisant et authentique.
À seulement 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme côtier et sérénité résidentielle. Elle se trouve à seulement 20 kilomètres de Caen, ce qui permet aux résidents de bénéficier de la proximité de cette grande ville pour les services et activités culturelles tout en profitant du calme et de la beauté du littoral.
L'appartement situé au deuxième étage d'une résidence neuve, comprend une pièce de vie ouverte, une salle d'eau et un WC. Complète cet appartement, un emplacement de stockage vélo et une place de stationnement.
D'autres appartements sont disponibles allant de 41 à 108m² appartements. Certains ont un jardin à jouissance privative de 24 à 243m², d'autres balcons de 4.97m² selon les logements. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Appartement 2 pièces 40 m2 à 2 pas de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer
Les points forts du bien :
- Localisation idéale, 2 minutes à pied de la plage
- Dernier étage
- Aucun travaux à prévoir
Le bien se compose comme suit :
- 1 séjour / salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
Le bien se situe au 2 ème et dernier étage. Il est le seul appartement sur le pallier.
L'appartement possède un espace de stockage séparé.
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Lots à usage d'habitation : 3
Charges de copropriété : environ 40 € / mois (entretien VMC et des chaudières privatives)
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : double vitrage PVC
Taxe foncière : 792 € (avis 2026)
Type de chauffage : gaz individuelle
DPE : D (243) GES : D (39)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 520 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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