À Saint-Aubin-sur-Mer, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 42m² pour un prix de 176.000 €. Le bien est situé au 2ème étage, le DERNIER ÉTAGE d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027.
UN JOLI BALCON DE 5m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Le bien comprend également UN PARKING ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Distribué en 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 44,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.
Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.
Le dernier étage garantit l'absence de logement supérieur, ainsi qu'un dégagement que les niveaux inférieurs n'offrent pas.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.
À noter également : RETOUR A LA VENTE !Situé à 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.
Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
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BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLPR4953559 - 14/10/2026
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Ascenseur
Travaux en cours
Parking en plus possible.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable 1T 2028.
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