Vente appartement 2 pièces à Saint-Aubin-sur-Mer 175 900 €

A VENDRE: Charmant 2 PIÈCES de 42m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2027

Situé 1 Route de Tailleville

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 42m²

Étage : 2ème étage

Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)

Extérieur : Un balcon de 5m²

Parking: Un parking

Annexes : Une cave

Date de livraison : 4eme trimestre 2027

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une visite au O6-26-77-69-7I

Uniquement au cabinet FOLLIOT, à 200 mètre de la plage de saint Aubin sur mer, venez découvrir cet appartement de 33m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse au calme et sans aucun vis à vis dans un ensemble de trois lots.

Il comprend : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, toilettes, une chambre, salle d'eau et une terrasse au sud. Le chauffage est électrique.

Idéal pour les vacances, aucun travaux à prévoir, commerces et plage à pied.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Classe énergie E 255 kWh/m2 .an - GES 8 kgCO2/m2 .an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 550 euros et 800 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date établissement Diagnostic Energétique * 31/07/2023

Consommation énergie primaire D

Consommation énergie finale D

Valeur consommation énergie primaire 255 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 550 euros

Année […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence du Cap

SAINT AUBIN SUR MER

Situé à 50m de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Appartement lumineux de type T2 avec aperçu mer d’environ 34m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et toilettes.

Une cave et un jardin commun complètent ce bien.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap

A propos de la copropriété :

Nombre de millièmes : 60/1000èmes des charges communes générales

Nombre de millièmes :134/1000èmes des charges communes spéciales […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en plein coeur de la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer, situé à seulement 50 m de la plage ! Idéal pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier.

Ce bien se compose : séjour lumineux, coin cuisine aménagée et équipée, chambre avec rangements. Une cave

Atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate des commerces, restaurants, et activités nautiques

Résidence calme. Petite copropriété (faibles charges)

Bon état général. Prêt à emménager ou à louer

Potentiel locatif fort : Station très prisée en saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver, dans résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités et à 600m de la plage de ST AUBIN, T2 de 42m2 situé au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès au balcon, 1 grande chambre de 12,20m2, salle d'eau avec wc.

L'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement privatif dans une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété située à 50m de la plage comprenant : entrée, cuisine et séjour, chambre, une salle d'eau avec wc et une cave.

Double vitrage, exposition sud à 50m de la plage et à 2 pas des commerces.

Idéal pour une résidence secondaire !!!!!!!

Des travaux de toiture et de façade sont votés et sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence du Cap

SAINT AUBIN SUR MER

Situé à deux pas de la mer et à proximité des commerces

Appartement de type deux pièces d'une surface habitable d'environ 32m² composé d'un joli séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un dégagement.

Ce bien dispose d'une belle terrasse privative d'environ 45m², d'une cave privative et plusieurs caves communes.

Excellent emplacement, ce rez-de-jardin est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap COURSEULLES SUR MER - RSAC Caen 978 796 779

A propos de la copropriété :

Nombre total de lots dans la résidence : 21 (dont 14 lots principaux)

Nombre de millièmes : 56/1.000èmes des charges communes générales de l'ensemble immobilier

Nombre de millièmes : 1.000/1.000ème des parties communes […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse

A Vendre chez ELODIMMO,

Un T2 avec terrasse privative de 26 m² à St Aubin sur Mer

Proche des commerces , des commodités et de la mer, ce 2 pièces de 40 m² est une opportunité a ne pas laisser passer.

En rez de chaussée, il se compose comme suit :

Une entrée avec 2 placards, un local pour machine a laver,, une grande salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec placard.

La terrasse est accessible aussi bien de la pièce de vie que de la chambre.

Une place de parking privative est associée au lot.

Les charges sont faibles ( environ 500 € par an ) et le DPE est bon ( D)

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou a investir : vous êtes au bon endroit.

Copropriété de 87 lots , pas de procédure en cours, charges annuelles : 500 €

Prix : 165 000 € honoraires inclus, a la charge de l'acquéreur

Soit 157 000 € net vendeur, 8000 € d'honoraires de transaction

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé. Contactez dès aujourd'hui les équipes d'Elodimmo pour une visite .

Agence Elodimmo – Votre partenaire immobilier depuis plus de 10 ans.

Contact –

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>