Vente Appartement 2 pièces Piscine à Saint-André-des-Eaux

2 pcs
1 ch
41㎡

175 960 € (4 292 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Saint-André-des-Eaux

2 pcs
1 ch
41㎡

175 960 € (4 292 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Saint-André-des-Eaux

LA BAULE / SAINT-ANDRE-DES-EAUX - DOMAINE DE SAINT-DENAC - DERNIER ETAGE - BALCON SUD - PARKING EN SOUS SOL SECURISE- GOLF INTERNATIONAL

A vendre à Saint-André-des-Eaux, au sein du très recherché Domaine de Saint-Denac, à proximité immédiate du Golf International de La Baule et à quelques minutes des plages de La Baule-Escoublac, appartement de 41 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Secteur premium particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme, ses espaces paysagers et sa proximité immédiate avec La Baule.

Appartement lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les espaces verts du domaine.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis offrant un cadre calme et privilégié, recherché pour une résidence principale comme secondaire.

L'appartement comprend un espace de vie agréable, une cuisine attenante, une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Bien en bon état général, immédiatement habitable.

Une place de stationnement en sous sol sécurisée complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif et patrimonial proche golf et littoral.

Les critères les plus recherchés du marché sont réunis : dernier étage, exposition sud, terrasse, parking en sous sol sécurisé, résidence sécurisée, environnement calme, proximité golf et accès rapide à La Baule et aux plages.

Secteur à forte demande sur le marché de La Baule et Saint-André-des-Eaux.

Produit rare dans le Domaine de Saint-Denac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours) - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 814 euros.

Réf. PO2664 - 07/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 960 € (4 292 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 166 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 960 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Interphone - Jardin - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    814 €
  • Copropriété :
    198 lots
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VIVRE ICI SAINT ANDRE DES EAUX

Rue Général Leclerc

22630 Saint-André-des-Eaux

SIREN: 104768718

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