Situé au 27 avenue de la République à Ruaudin, découvrez ce charmant appartement en duplex de type

T3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'une

cuisine aménagée et équipée et une belle pièce de vie lumineuse de 23 m². Cet espace convivial donne

accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement est situé dans une résidence construite en 2000 et dispose de prestations confortables :

menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique par radiateurs à inertie et

ballon d'eau chaude récent.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Réf. VA2395-IMMOMANS - 19/08/2026