Vente appartement T1 à Rouen 77 040 €

À Rouen, dans la résidence BLOSSOM PARK (Cogedim), découvrez ce studio de 25,62 m² situé au rez-de-chaussée, rue Parmentier (76000). Une surface compacte mais réellement optimisée pour vivre au quotidien sans compromis : on gagne en simplicité, en facilité d'organisation et en mobilité, avec un logement pensé pour une prise en main immédiate.

Au RDC, ce studio se prête parfaitement aux usages du quotidien : vous accédez facilement à votre intérieur, ce qui change tout quand on veut rentrer rapidement, poser ses affaires sans contraintes et profiter pleinement de son espace dès le premier jour. Les 25,62 m² permettent de concevoir un rythme de vie fluide : un agencement où chaque mètre carré compte, idéal pour un premier achat, une résidence principale à l'esprit “tout à portée”, ou encore un investissement locatif recherché pour sa praticité.

Côté configuration, ce studio dispose d'une salle de bain avec WC. Cette combinaison, dans un format studio, apporte une vraie logique de confort : vous bénéficiez d'un espace d'hygiène complet, sans perdre de place inutilement. L'objectif est clair : maximiser l'autonomie et simplifier vos journées, que ce soit en semaine ou le week-end.

Ce bien s'inscrit dans une dynamique de projet par l'offre d'une livraison programmée : l'horizon de mise à disposition est fixé au 4e trimestre 2027. De quoi anticiper sereinement votre installation, avec le temps nécessaire pour vous projeter et organiser votre projet immobilier. Pour un investisseur, c'est aussi un levier intéressant : planifier un positionnement locatif autour d'une entrée prévue à l'échéance annoncée permet d'envisager l'avenir avec davantage de visibilité.

En choisissant ce studio à Rouen, vous optez pour un format qui correspond à de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : Studio au cOEur de Rouen proche de la gare – Spécial investisseur Situé au premier étage d'une élégante maison de maître datant de 1900, ce studio de 16 m² constitue une opportunité d’investissement au cOEur d’un secteur recherché. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud sur cour intérieure, ainsi que d’une salle de bain. Sa configuration optimisée permet une mise en location rapide, sur un marché locatif dynamique grâce à la proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Un investissement à potentiel de valorisation : La copropriété engage actuellement une réflexion sur le remplacement du chauffage collectif au fioul par des solutions individuelles électriques qui sera soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, ce studio offre un potentiel certain avec sa localisation stratégique et ses équipements pratiques. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme singulier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.92€ par mois (soit 1283 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : SECTEUR GARE - PROCHE COMMODITES ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Studio vendu libre, situé au 2ème étage donnant sur cour, dans une belle bâtisse des années 1900, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une douche et un wc. Double vitrage. Changement chaudière prévue pour un meilleur DPE. Foncier 650€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Démaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio de charme au cOEur du centre historique de Rouen Idéalement situé dans l’une des rues piétonnes les plus emblématiques de Rouen, entre la Cathédrale et le quartier Saint-Maclou, venez découvrir ce charmant studio niché au 2ᵉ étage sur cour intérieure d’une copropriété de caractère dont l’immeuble est classé aux Monuments Historiques. Au calme absolu, ce bien plein de cachet se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, d’un espace salon chaleureux avec parquet ancien et cheminée en marbre, d’un coin nuit, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un cellier situé sur le palier d’en face complète ce bien. Le logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 545 € hors charges, offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur prisé du centre-ville historique. Son emplacement exceptionnel, le charme de l’ancien et le calme de la cour intérieure en font un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : charmant studio idéalement situé à Rouen Rive-Droite, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Le bien se compose : - d’une véritable entrée, - d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pleine de charme, - d’une salle d’eau avec WC. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute de 7,76%) ou un premier achat. En résumé : - Faibles charges de copropriété et taxe foncière - Emplacement stratégique - Charme de l'ancien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Rentabilité immédiate et emplacement n°1 : le placement serein par excellence.

Situé dans l'hyper-centre de Rouen, entre la Préfecture et l'emblématique Place du Vieux-Marché, découvrez ce studio de 15 m² (surface optimisée) qui cumule tous les critères de la réussite locative. Dans un immeuble de standing sécurisé, ce bien est une rareté sur le marché actuel.

? Rendement Sécurisé & Potentiel Boosté

• Revenu immédiat : Un locataire sérieux est déjà en place, générant un loyer de 800 € / mois. Encaissez vos premiers revenus dès la signature !

• Levier Airbnb / Booking : Avec sa localisation stratégique à 3 minutes à pied du centre historique, ce bien est taillé pour la location courte durée. La terrasse privative, rarissime en centre-ville, est l'atout coup de cœur qui fera s'envoler votre taux d'occupation et vos prix à la nuitée.

? Un Extérieur Unique en Hyper-Centre

Le véritable luxe de ce studio ? Sa terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée. Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur au calme absolu (donnant sur cour intérieure) transforme ce studio en un havre de paix urbain ultra-prisé.

? Prestations de Qualité & Zéro Travaux

• Espace optimisé : Une belle hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine pour libérer tout l'espace au sol.

• Entièrement rénové : Décoration soignée, salle d'eau moderne et sas d'accueil avec rangements. Aucun frais à prévoir.

• Confort & Sécurité : Rez-de-chaussée facile d'accès, copropriété de standing sécurisée par badge, et un DPE classé en D (parfait pour la mise en location sereine).

? Emplacement Stratégique

Tout est accessible à pied : facultés, écoles supérieures, transports en commun et la vie dynamique du Vieux-Marché. C'est l'assurance d'une vacance locative nulle et d'une valorisation patrimoniale garantie sur la Rive Droite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT STRATEGIQUE Situé en plein cOEur de Rouen (quartier Saint-Sever) ce studio de 19.67 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition. Cet appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un espace de vie, une kitchenette à réaménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Ce studio nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Une occasion parfaite pour personnaliser et moderniser ce bien à votre goût. La localisation stratégique de cet appartement offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux lieux de loisirs. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler le potentiel caché de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Studio 20 m² à 3 minutes de la gare et à 5 minutes à pied de l’Hyper Centre de Rouen. Appartement situé au rez-de-chaussée dans une cours fermée. Idéal pour Investissement Locatif. Studio vendu loué. Situé au calme à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, sa localisation stratégique en fait un bien prisé sur le marché locatif. Appartement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée (table de cuisson vitro, frigo, micro-onde, hotte) et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel récent par pompe à chaleur réversible Air / air. Très bonne exposition, Est, SUD, OUEST avec vue dégagée sur cour. Ce studio cosy au cOEur de Rouen est un investissement idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain […] Voir l’annonce immobilière >>