Rouen : studio, jardin

Situé Situé 49 Rue Mustel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 19 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Boulant vous propose: Hyper centre Rouen – Studio 28 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat

Emplacement recherché – Rue de l’Écuyère

Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, des commerces, restaurants, transports et universités, découvrez ce studio de 27,77 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

Le bien se compose de :

une pièce de vie spacieuse de 19,27 m² avec coin cuisine aménagé (évier, plaques, comptoir),

une entrée,

une salle de douche avec emplacement machine à laver,

WC séparés.

Appartement lumineux avec double vitrage.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

DPE : E

Électricité correcte

Copropriété sans travaux votés ni procédure en cours

Charges de copropriété : 170 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes)

Taxe foncière : 555 €

Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation très demandée (forte demande étudiante et jeunes actifs).

Convient également très bien pour un premier achat en centre-ville.

Potentiel locatif attractif.

Les visites seront le vendredi 15 mai

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

THILLARD et DUHAMEL vous propose ce studio d'une superficie de 21.40m2, comprenant : pièce de vie avec une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé à proximité immédiate du Lycée Corneille et de la Mairie, ce bien est idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

DPE : E (7.14 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN

Studio 24m²au deuxième étage dans résidence sécurisée à Rouen.

Idéal investisseur loué actuellement 375€/mois charges de 25€ mensuelle.

Comprenant 1 pièce à vivre, kitchenette, grand placard, salle de bains, parking en sous sol.

A seulement 10mn du Tram station Boulingrin à proximité du CHU.

A venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 496€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

- INVESTISSEMENT LOCATIF -

Au sein d'une résidence étudiante située à 2 minutes à pied de deux stations de métro sur la rive gauche de Rouen,

SAFTI vous propose à la vente un appartement de type studio meublé de 18m2 et sa place de parking associée.

Le projet d'acquisition consiste à reprendre le bail en cours signé avec le gestionnaire de l'ensemble du bâtiment qui se chargera de trouver les locataires et d'en assurer la gestion locative pour vous.

C'est le gestionnaire qui assurera les visites, les états des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le choix des locataires.

Point fort : un loyer de 290€/mois vous est garantie chaque mois, que l'appartement soit occupé ou non.

En revanche, vous ne pourrez pas utiliser l'appartement pour un usage personnel.

Le bien est destiné à la location meublée d'un étudiant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Rouen rive droite , dans un environnement paisible et à l’abri , ce charmant studio offre un cadre de vie calme.

Il allie tranquillité, proximité des commerces et des transports .

(métro beauvoisine à seulement 4 minutes à pied, et 13 mins à pied de la gare de Rouen ).

Nichée au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, il se compose :

d’une agréable pièce de vie ,

d’une cuisine séparée fonctionnelle,

d’un espace débarras pratique,

et d’une salle de douche avec WC.

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

Situé au cœur du quartier historique du Vieux-Marché, rue Sainte-Croix-des-Pelletiers, ce studio de 25 m² au sol (15 m² Carrez) est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein ou un pied-à-terre de charme.

? Les atouts majeurs :

• Emplacement Premium : À deux pas des commerces, des restaurants et de l’effervescence rouennaise.

• Optimisation Maximale : Aucune perte de place. L'espace au sol de 25 m² offre un vrai confort de vie et de nombreux rangements possibles.

• Zéro Travaux : Cuisine équipée et salle de bain en très bon état. Posez vos meubles (ou installez votre locataire) dès demain !

• Charges Mini : Seulement 250 € / an grâce à un syndic bénévole. Une rentabilité nette boostée.

? Caractéristiques techniques :

• 3ème étage d'un immeuble de caractère (1945).

• Taxe foncière : 450 €.

• Appartement disponible immédiatement.

Prix : 78 000 €

Un placement sûr dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: MINI LOFT, au coeur du quartier Rouen Saint-Maclou

Le quartier Saint-Marc / Saint-Maclou est réputé pour son ambiance, son marché, ses petits commerces de proximité et ses nombreux monuments.

Sur la rue Martainville, dans une petite cour aux façades à colombages, ce grand studio se situe au calme au 1er étage d'une petite copropriété.

Ce bien se présente sous un aspect '' mini-loft '' grâce à sa cuisine et séjour séparé par 2 marches et une rembarde ajourée, ainsi que l'intégration d'une alcôve démontable qui fait aujourd'hui office de chambre séparée.

Le studio bénéficie d'une belle luminosité, grâce à ses nombreuses fenêtres, et de beaux espaces :

- entrée avec rangements

- espace de vie - séjour - cuisine ouverte très bien équipée, avec demi-niveau - rembarde

- salle de douche avec lavabo et meubles

- wc indépendant

- coin nuit en alcôve ajourée réalisée par un menuisier

Le bien dispose d'un grenier déporté, juste en face de l'entrée, très pratique pour stocker.

Un bien très tendance, prêt à vivre, s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'une vie au coeur de la Capitale normande, ou un bien 100% adapté à la location courte durée grâce à ses superbes prestations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>