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Vente Appartement Studio à Rouen Quartiers Sud

Name: Vente Appartement Studio à Rouen Quartiers Sud (76000) : à vendre Studio / 19m² Rouen Quartiers Sud
Price: 72290 EUR

1 pcs

19㎡

72 290 € ^{(3 805 €/m²)}

Vente Appartement Studio à Rouen Quartiers Sud

1 pcs

19㎡

72 290 € ^{(3 805 €/m²)}

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Appartement Studio Rouen Quartiers Sud

Dernier studio disponible dans une résidence étudiante récente et très recherchée.

Studio meublé de 18,64 m2, situé en étage élevé, vendu avec bail commercial renouvelé jusqu'en 2028.

Loyers sécurisés via gestion Les Belles Années.

Caractéristiques du bien :

Studio meublé : 18,64 m2 -Etage : 3 - DPE : C

Loyer HT annuel sécurisé : 3433,70 euros

Prix : 72290 euros FAI

Rentabilité : 4,75 %

Taxe foncière : 171 euros

Charges de copropriété : 172 euros

Bail commercial en cours jusqu'en 2028

Honoraires à la charge du vendeur

Atouts de la localisation :

Rouen est une métropole dynamique, étudiante et attractive.

Très bien connectée (1h de Paris), elle offre un cadre de vie recherché : quais de Seine, centre historique, pôles universitaires, services et transports à proximité.

Un environnement idéal pour assurer une demande locative durable.

Atouts de la résidence:

Résidence récente et sécurisée - Forte attractivité étudiante

Gestion professionnelle Les Belles Années

Espaces communs modernes - Emplacement stratégique

Idéal pour:

- Investisseur LMNP - Revenus locatifs sécurisés

- Placement patrimonial fiable - Investissement sans gestion

Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 171 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4124-CAMPUS-INA - 27/04/2026

DPE

215 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

215

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

390 €

570 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
72 290 € ^{(3 805 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
19 m²
Pièce :
1
Étage :
3^ème étage sur 4

Copropriété

Charges prévisionnelles :
171 €
Copropriété :
67 lots

L' ATELIER IMMO

( 307 avis )

24 bis boulevard Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 888682002

Voir nos biens

Vente Miam'S

Un grand merci à cet agent immobilier pour son efficacité remarquable et son professionnalisme tout au long de la vente de mon restaurant. Toujours disponible, réactif et de très bon conseil, il a su mener cette transaction rapidement et dans les meilleures conditions. Je recommande ses services sans hésitation.

Vente Appartement 3 P a 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Je remercie pour l’accompagbment.

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Vente très rapide et fluide, bonne accompagnement. Merci a Bertrand Sautreau pour son professionnalisme de l'estimation à la signature chez le notaire. Nous recommandons l'Atelier Immo.

Vente Maison 5 P a 02320 ANIZY LE GRAND

Achat immobilier très satisfaisant et rapide !

Source Opinion System

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Il est situé sur l'Ile Lacroix dans un environnement agréable très apprécié.

il est vendu loué 380 euros + 69 euros de charges avec une faible taxe foncière.

Vous apprécierez la présence bienveillante du gardien dans la résidence et la place de stationnement à disposition de votre locataire.

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1 pcs

23㎡

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Informations locales Rouen

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72 290 € ^{(3 805 €/m²)}

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