A Rouen rive droite avec vue panoramique sur la ville, à proximité immédiate des transports, écoles, universités et commodités, découvrez cet appartement en duplex de 94M2 offrant une configuration rare avec 4 CHAMBRES.

Dés l'entrée, le regard est attiré par une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une TERRASSE SANS VI-A-VIS, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage et de convivialité.

1 WC séparé + 1 cellier complète le RDC.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres bien distribuées, une salle de bains complète (douche + baignoire + wc) une organisation idéal pour une famille ou une colocation optimisée.

Les atouts qui font la différence:

- 4 chambres (rare sur le marché rouennais)

- Terrasse sans vis-à-vis

- Vue dégagée sud/ouest

- Garage fermé

- Résidence sécurisée et au calme

- Proximité immédiate transports / Ecoles / Facs

Projection investisseur:

4 chambres x 450€ = 1 800€ par mois

Forte demande locative sur le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Rouen, dans un environnement calme et boisé,

Miguel NUNES FERREIRA, SAFTI immobilier, vous propose à la vente un appartement spacieux en rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 étages très bien entretenu avec un entretien journalier des parties communes par une personne dédiée.

L'appartement de 100m2 comporte 3 chambres et une belle pièce de vie avec séjour et salon attenant. Le coin salon pouvant être cloisonné si besoin d'une 4ème chambre.

Côté pratique : une cuisine moderne de 12m2 est communicante avec le séjour.

L'appartement dispose d'un espace buanderie, ainsi qu'un cellier et des placards de rangement.

Une place de parking dans un souterrain sécurisé fait également partie de l'ensemble.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Copropriétaires très calmes et respectueux.

Facilité de stationnement à proximité de l'immeuble pour une seconde voiture ou la visite de proches.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder rue Brisout de Barneville à Rouen, au pied des commerces et des transports, dans une résidence calme et ultra sécurisée avec gardien et double ascenseur.

Situé au 5? étage sur 11, cet appartement offre une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, avec arrière-cuisine, d’une valeur de 16 000 € , ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à un balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Les charges comprennent l’entretien intérieur et extérieur de la résidence, le gardien, le chauffage, l’eau chaude ainsi que la consommation des ascenseurs, ect...

L’avis du PRO : aucun travaux à prévoir, DPE D, huisseries aluminium entièrement changées (11 000 €), cuisine haut de gamme. Deux places de parking dont une couverte ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un appartement clé en main, idéalement situé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Superbe appartement contemporain avec terrasse d'exception – Quartier Saint-Nicaise ! Retrouvez l'ensemble des photos de l'annonce, jusqu'à 30 photos, directement sur mon mini-site ! Situé au cOEur du quartier prisé Saint-Nicaise, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence neuve de standing à l’architecture soignée, cette magnifique propriété de type T5 offre des prestations de qualité supérieure. L’appartement se compose d’une entrée élégante avec rangements, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial type mange-debout. Côté nuit, trois chambres confortables (13,71 m², 10,72 m², 10 m²) dont une avec espace dressing à aménager, deux salles d’eau modernes dont l’une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous serez séduit par une spectaculaire terrasse exposée plein sud de 101 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, une chapelle, un parc arboré et les toits d’un ancien couvent : un véritable havre de paix en cOEur de ville. Ce bien rare s'accompagne d'une cave privative, d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé, d’un local vélo et d'une salle de sport collective ! Les atouts : résidence neuve aux normes PMR (livrée en juin 2025), domotique pour un confort optimal, environnement calme, verdoyant et architecturalement remarquable, DPE-C, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, à quelques minutes à pied du centre historique de Rouen. Le bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pour les constructions neuves, valable pendant 2 ans à compter de la livraison. Contactez moi pour toutes demandes de renseignements ou organisation d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Jaccoux vous propose : Appartement lumineux située au deuxième étage, dans résidence avec gardien et sécurisé. Compose d'un séjour de 30.7 m² avec balcon 3.5 m², cuisine de 8.9 m² fermé, trois chambres avec placard, deux salle de d'eau, toilette indépendante. Nombreux rangements. Appartement a rafraîchir Deux places de parking, une en extérieur et une en souterrain. Une cave indépendante et local commun. Chauffage commun gaz de ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 658.33€ par mois (soit 7899.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jaccoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : Appartement haussmanien rénové avec élégance - Rouen Hôtel de Ville Au 1er étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement de 122 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Il se compose d’un vaste double séjour / salle à manger de 50 m², d’une cuisine de 20 m² entièrement équipée et meublée sur mesure, de deux chambres de 12 et 10 m², d’une salle de douche et d’un WC indépendants, ainsi que d’une suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante. Parquet ancien rénové, belle hauteur sous plafond et moulures soulignent le cachet de cet appartement. Ses multiples ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse. Une cave et un local à vélos complètent ce bien, alliant élégance haussmannienne et confort contemporain, en plein cOEur de Rouen. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen rue des Carmes : Grand appartement de 156 m² avec ascenseur, stationnement et studio indépendant de 17 m² Situé au 3é étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de charme à rafraichir profite de beaux volumes et d'une exposition idéale à l'Ouest. Bénéficiant d'éléments de style caractéristiques de cette époque, vous profiterez d'un joli parquet, de grandes ouvertures, de fenêtres à vitraux et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement dispose d'espaces agréables tels que : - grande entrée avec dégagement et parquet véritable - salon - grand séjour / Salle à manger, en angle - 3 chambres - 1 salle d'eau avec baignoire - vasque - wc + 1 salle de douche dans une des chambres - cuisine à rafraîchir A l'arrière, le bien dispose d'une seconde cuisine à transformer en cellier - arrière-cuisine et d'un second wc - point d'eau. En annexe, une grande chambre avec point d'eau à l'étage supérieur offre un potentiel de type petit studio à louer ou à exploiter. Ce bel appartement qui a traversé les époques doit faire l'objet d'une rénovation pour lui redonner son éclat d'antan. Les atouts sont également la présence d'un ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Le studio à réaménager offre un potentiel financier intéressant. Vivre dans cet écrin est une formidable opportunité pour profiter pleinement des attraits de l'hyper-centre de Rouen. Chauffage individuel au gaz de ville - radiateurs * certaines photos ont été retouchées grâce à l'IA pour supprimer des meubles - objets et laisser apparaître le joli potentiel du bien (notamment : séjour - chambre - salon) * le séjour a été projeté virtuellement avec des nouveaux meubles La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : ROUEN RUE DU RENARD - GRAND APPARTEMENT EN COLOCATION ETUDIANTE DE 4 CHAMBRES LOUEES + 1 PARKING Colocation totalement rénovée, comprenant 4 chambres indépendantes offrant : - 4 loyers de 450 euros / mois charges incluses - 1 stationnement de 60 euros / mois Chambres de 10 à 12 m² Séjour de 23 m², cuisine Buanderie Salle d'eau - Wc Très belle rentabilité. Charges faibles. Taux d'occupation à plein Idéalement située rue du Renard, entre le campus universitaire de Mt St Aignan, et la faculté de droit de Rouen. Demande locative étudiante forte. Documents sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>