iad France - Amandine Démaret vous propose: Situé dans le quartier paisible et résidentiel du Vallon Suisse, au sein de la résidence Beauregard, résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 au dernier étage est vendu loué et constitue une belle opportunité d’investissement.

En parfait état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’un WC séparé, de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain.

Une cave et un stationnement complètent l’ensemble.

Le bien est actuellement loué 690 € charges comprises par mois, avec un locataire en place depuis février 2023.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouen : 3 pièces, loggia, parking

Situé Situé Rue David Ferrand, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouen : 3 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 7.17 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Gare de Rouen – Rampe Bouvreuil

Superbe T3 en duplex rénové avec soin, situé dans un élégant immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, avec parking et cave.

Idéalement placé à deux pas de la gare et du centre-ville de Rouen, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme urbain et des commodités.

L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy, sublimée par des matériaux de qualité, une décoration soignée et une belle luminosité.

Description

niveau 1 :

- Entrée avec placards

- Séjour / salon lumineux avec bow-window, exposition Sud - Placards

- Cuisine indépendante avec îlot central, très fonctionnelle, nombreux rangements et équipements de qualité (exposition Sud & Ouest)

niveau 0 :

- Deux chambres confortables, offrant un espace nuit au calme et bien séparé

- Deux salles d’eau (1 avec douche et 1 avec baignoire)

- wc

- Espace buanderie

*** Outre les dépenses habituelles, les charges incluent le chauffage (chaudière collective au gaz avec décomptant personnel)

Surfaces

* Loi Carrez : 83,34 m²

* Surface au sol : 88 m²

Annexes

* Grand box privatif fermé avec porte motorisée

* Cave saine en sous-sol

L’immeuble

Bel immeuble de caractère avec façades en briques et bow-windows, très beau hall, offrant un ensemble harmonieux et plein de cachet.

Les +

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commerces

- Accès rapide aux grands axes

- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir

- activité location courte durée : très fort potentiel grâce à ses prestations élevées et son emplacement entre la Gare et l'hyper Centre

Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour profiter d’une vie confortable et dynamique au cOEur de la capitale normande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Legrain vous propose: Bel appartement T3 lumineux – 73 m² – Vue Rouen cathédrale, proche CHU.

Situé dans un secteur recherché de Rouen, cet appartement de type T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Il est composé comme suit :

Une entrée

Un grand salon lumineux

Deux chambres spacieuses et confortables

Une cuisine indépendante

Une salle d’eau

WC séparés

Atouts du bien:

Appartement traversant et lumineux

Situé au 2ᵉ étage dans une résidence avec ascenseur

Chauffage électrique individuel

Emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif

Beau potentiel d’aménagement selon vos envies

Informations pratiques:

Type de bien : Appartement T3

Surface : 73 m²

Nombre de pièces : 3

Chambres : 2

Étage : 2

Chauffage : individuel électrique

Prix : 164 000 €

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement allie praticité et confort au quotidien.

Situé Rouen Docks !!! Ce bien de standing, construit en 2015, occupe l'ultime étage d'un immeuble bien entretenu. Il se distingue par un agencement optimal comprenant :

une entrée,

un séjour lumineux avec accès à un balcon de bonne superficie permettant de manger au soleil et offrant une vue dégagée,

deux chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille,

ainsi qu'une place de parking (couvert) réservée.

À l'intérieur, ses 70 m² offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La disposition en trois pièces assure une répartition harmonieuse des espaces, tandis que la modernité des équipements et la luminosité naturelle embellissent chaque recoin de cet appartement, en faisant un lieu de vie idéal pour les acquéreurs en quête de confort et de sérénité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

THILLARD ET DUHAMEL vous propose à la vente, ROUEN hyper centre piétonnier, un appartement situé au deuxième étage, d'une superficie de 81m2, comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres (possibilité 3ème ch), sdd, WC. Cave.

DPE : E (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Démaret vous propose: À Rouen, entre la Place du Vieux-Marché et la Préfecture de la Seine-Maritime, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement traversant de 84 m², situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur.

Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, le séjour de plus de 32 m², exposé ouest, séduit par sa luminosité et son confort, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres parquetées, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Les beaux volumes, la luminosité et le charme du parquet confèrent à cet appartement un cachet recherché.

Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion autonome et maîtrisée.

Vous recherchez un appartement lumineux, en dernier étage, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du TEOR et du centre historique ? Ce bien est fait pour vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>