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Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
52㎡

246 000 € (4 731 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
52㎡

246 000 € (4 731 €/m²)

Appartement 3 pièces Rouen

Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence située en plein coeur de Rouen, à 300 mètres seulement de la faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion et à quelques pas des transports en commun, entre les DOCKS 76 et la Préfecture.

Nous vous proposons dans cette résidence de 3 étages, un appartement de type T3 comprenant : un séjour-cuisine, deux chambres avec une salle d'eau chacune ainsi qu'une grande terrasse de plus de 48m2 pour profiter des beaux jours avec des espaces jardin végétalisés.

A partir de 246 000 euros TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026.

Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements pensés pour le confort de ses habitants.

Vous y retrouverez également plusieurs espaces de vie tels qu'une salle de sport, un espace gaming, une bibliothèque ... Vivre, travailler et s'amuser dans un même lieu est désormais possible !

En résumé, un appartement moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces.

Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier.

En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ?

Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions.

Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. Rouen se situe en zone B1.

Contactez votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet dont les frais de notaire sont réduits !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 770 euros.

Réf. 8315 - 23/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 000 € (4 731 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    770 €
  • Copropriété :
    38 lots
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* Champs obligatoires

Espace immo

( 244 avis )

2 Place Aristide Briand

76960 Notre-Dame-de-Bondeville

SIREN: 421766304

Nos avis clients les plus récents

( 244 avis )

ACHAT MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE À ST LÉGER DU BOURG DENIS

Merci à Pauline , excellente professionnelle Je recommande vivement espace immo
Réponse : Un grand merci pour ce bel avis positif, c'était un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat! Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette belle maison moderne. A bientot, Pauline.

VENTE MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE À SAINT LÉGER DU BOURG DENIS

Un service ultra professionnel que nous apprécions particulièrement puisque nous faisons toujours appel à l’agence et tout particulièrement à Pauline pour nos ventes ou locations.
Réponse : Merci infiniment pour ce magnifique avis ! C’est toujours un vrai plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Votre confiance et votre fidélité au fil des années me touchent beaucoup. À très bientôt, Pauline.

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Je tiens à remercier sincèrement Pauline Perret pour son accompagnement tout au long de mon premier achat immobilier. Du premier contact jusqu’à la signature, j’ai été conseillé avec sérieux, transparence et professionnalisme. Elle a su se montrer disponible, à l’écoute et très réactive à chaque étape, un grand merci!
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Source Opinion System

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