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Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
62㎡

253 500 € (4 089 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rouen

3 pcs
2 ch
62㎡

253 500 € (4 089 €/m²)

Appartement 3 pièces Rouen

Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence située en plein coeur de Rouen proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces ...) entre les DOCKS 76 et la Préfecture.

Nous vous proposons dans cette résidence de 7 étages, plusieurs appartements T3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Votre appartement pourra, selon sa disposition, être équipé d'un balcon ou d'une terrasse. Une place de parking vous sera également privative.

A partir de 253 500 euros TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026.

Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements adaptés et ergonomiques allant de 62.36m2 à 62.46m2.

Vous y retrouverez également des lieux de vie atypiques, des espaces communs dédiés aux habitants pour se relaxer, faire du sport et profiter. Salle de sport, salon bien-être et esthétique, atelier cuisine, salon TV, atelier bricolage, buanderie, bibliothèque, terrasse/rooftop, jardin et potager ... Tout a été pensé pour le confort des habitants !

En résumé, un appartement moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces.

Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier.

En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ?

Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions.

Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation.

N'hésitez plus, contacter votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 92 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.

Réf. 8322 - 23/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    253 500 € (4 089 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 7
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 200 €
  • Copropriété :
    92 lots
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Espace immo

( 244 avis )

2 Place Aristide Briand

76960 Notre-Dame-de-Bondeville

SIREN: 421766304

Nos avis clients les plus récents

( 244 avis )

ACHAT MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE À ST LÉGER DU BOURG DENIS

Merci à Pauline , excellente professionnelle Je recommande vivement espace immo
Réponse : Un grand merci pour ce bel avis positif, c'était un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat! Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette belle maison moderne. A bientot, Pauline.

VENTE MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE À SAINT LÉGER DU BOURG DENIS

Un service ultra professionnel que nous apprécions particulièrement puisque nous faisons toujours appel à l’agence et tout particulièrement à Pauline pour nos ventes ou locations.
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Je tiens à remercier sincèrement Pauline Perret pour son accompagnement tout au long de mon premier achat immobilier. Du premier contact jusqu’à la signature, j’ai été conseillé avec sérieux, transparence et professionnalisme. Elle a su se montrer disponible, à l’écoute et très réactive à chaque étape, un grand merci!
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Source Opinion System

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