Dernier studio disponible dans une résidence étudiante récente et très recherchée.

Studio meublé de 18,64 m2, situé en étage élevé, vendu avec bail commercial renouvelé jusqu'en 2028.

Loyers sécurisés via gestion Les Belles Années.

Caractéristiques du bien :

Studio meublé : 18,64 m2 -Etage : 3 - DPE : C

Loyer HT annuel sécurisé : 3433,70 euros

Prix : 72290 euros FAI

Rentabilité : 4,75 %

Taxe foncière : 171 euros

Charges de copropriété : 172 euros

Bail commercial en cours jusqu'en 2028

Honoraires à la charge du vendeur

Atouts de la localisation :

Rouen est une métropole dynamique, étudiante et attractive.

Très bien connectée (1h de Paris), elle offre un cadre de vie recherché : quais de Seine, centre historique, pôles universitaires, services et transports à proximité.

Un environnement idéal pour assurer une demande locative durable.

Atouts de la résidence:

Résidence récente et sécurisée - Forte attractivité étudiante

Gestion professionnelle Les Belles Années

Espaces communs modernes - Emplacement stratégique

Idéal pour:

- Investisseur LMNP - Revenus locatifs sécurisés

- Placement patrimonial fiable - Investissement sans gestion

Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 171 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4124-CAMPUS-INA - 27/04/2026