À VENDRE – Charmant T1 bis entièrement rénové – Idéal investissement locatif (LMNP)

Situé en plein coeur de la Rive Droite de Rouen au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet agréable appartement de type T1 bis saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son excellent potentiel locatif.

D'une disposition optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, d'une véritable chambre indépendante, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC.

Entièrement meublé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en location meublée non professionnelle (LMNP), offrant une solution clé en main pour investisseurs.

Les atouts :

Rénovation complète récente

Bonne isolation thermique

Double vitrage

Volets roulants électriques

Faibles charges de copropriété

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un fort attrait pour les locataires.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement dans le centre de ROUEN RIVE DROITE.

Situé dans une ruelle peu passante, à 3 minutes à pied de la place du Vieux Marché, vous profiterez de la proximité immédiate aux transports et commerces.

Vous disposerez d'un appartement de charme, traversant, aux volumes atypiques et disposant d'une belle hauteur sous plafond.

L'appartement de 40m2, se trouvant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, se compose d'un séjour / chambre, une cuisine aménagée et équipée et un espace douche avec WC.

Vous bénéficierez, en annexe, d'un atelier privatif avec point d'eau.

L'appartement est vendu avec une cave privative de 6m2.

Vous disposerez également d'une arrière cour commune.

Ce bien sera idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur !

LES + :

- Proximité transports et commerces

- Hauteur sous plafond / volumes

- Atelier en dépendance

- Cave privative

- Espace extérieur / arrière cour

- Faibles charges

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Limare vous propose: Investissez dans cet appartement de charme situé en plein cOEur de Rouen, combinaison parfaite de l'histoire et du moderne. Cet appartement de 40m², magnifiquement rénové, est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1800. Offrant une atmosphère chaleureuse et moderne, cet appartement est idéal pour un couple, d'une personne vivant seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à la rénovation. Le séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace de vie fonctionnel et convivial. La chambre orienté plein Sud, vous permet de bénéficier d'une luminosité à toute heure de la journée. La salle d'eau, vous offre un espace de détente intime et de confort au quotidien.

Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, assure votre tranquillité d'esprit.

La proximité des commodités, des transports en commun et des centres d'intérêt de la ville font de cet appartement un investissement privilégié.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, plein de charme et idéalement situé à Rouen. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Besnard vous propose: BOIS-GUILLAUME – LIMITE ROUEN | DERNIER ÉTAGE - COUP DE CŒUR

Vous recherchez un appartement à Bois-Guillaume, à proximité immédiate de la gare de Rouen, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien rare est fait pour vous.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 13 lots, ce bel appartement 2 pièces de 55 m² au sol (40 m² Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Il se compose d'un escalier privatif, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée er aménagée, d’une trés grande chambre , d’une salle de bains décorée avec goût et confortable puis d'un WC indépendant.

Son emplacement est particulièrement recherché : gare de Rouen accessible à pied en 10 minutes, transports en commun au pied de l’immeuble, proximité immédiate des commerces et services.

Le + rare sur le secteur : un box fermé / garage privatif, un véritable atout en zone urbaine.

Atouts principaux :

Dernier étage – Vue dégagée – Appartement refait à neuf – Belle pièce de vie – Cuisine ouverte – WC séparés – Box fermé – Petite copropriété – Emplacement stratégique.

Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre de qualité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

L'emplacement stratégique par excellence : rejoignez la Gare, le CHU, les places commerçantes, les quais ou les campus en quelques minutes sans voiture.

Plusimmo vous propose ce superbe 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée en bord de seine. Un bien qui combine le confort du moderne et une accessibilité record pour tous les profils (étudiants, actifs, investisseurs).

Vous êtes au cœur de la ville :

Ligne T4 : liaison directe vers la Gare SNCF et le CHU (idéal pour les soignants et voyageurs).

Ligne T5 : accès direct aux campus de Mont-Saint-Aignan ou vers la future gare rive gauche.

Quais de Seine : à moins de 300 mètres.

Centre-ville : à seulement 15 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché.

Un intérieur pensé pour le confort :

Espace de vie : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon privatif.

Espace Nuit : une grande chambre confortable et une salle d'eau moderne aux finitions soignées.

Prestations : isolation thermique et phonique de dernière génération pour un confort optimal toute l'année.

Le ''Petit Plus'' indispensable :

L'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE- SECTEUR ROUEN DROITE CENTRE-VILLE. IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES (POLE UNIVERSITAIRE, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN...) ET DU SECTEUR HISTORIQUE DE ROUEN. AU CALME, dans une RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE, cet appartement situé au 1er étage avec ASCENSEUR se compose d'une entrée avec PLACARDS desservant un séjour/salon avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un Wc indépendant, une salle d'eau. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville collectif, compteurs individuels pour l'eau chaude/eau froide et électricité. Assainissement collectif. Interphone. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Il bénéficie également d'UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE en sous-sol. Local à vélos. Local à poubelles. Taxes Foncières 2025 est de 1208€. CHARGES FAIBLES (68€ par mois). DPE D/D réalisé en Octobre 2025. A VOIR RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.64€ par mois (soit 811.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN DOCKS Limite Déville les Rouen Appartement idéal pour un investissement locatif, à proximité des transports en commun vers les écoles ou les universités, accès rapide aux autoroutes A150 et A13.

Situé au 1er étage, ce bien de 46,84 m2 comprend une entrée avec couloir, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés.

Le chauffage est au gaz de ville.

Prévoir des travaux pour optimiser le potentiel de ce bien.

Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN, proximité Place Cauchoise, appartement de 53m2, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, sdd avec WC.

Grand garage avec accès direct à l'appartement.

DPE : F (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>