BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente un appartement T2 de 38m2 dans une résidence entretenue et sécurisée, à proximité du CHU de ROUEN.

L'appartement se situant au 2eme étage se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous profiterez d'un espace de stockage privatif dans la cave et d'une place de parking privative.

Vous disposerez également d'un ascenseur.

Appartement exposé plein sud et sans vis-à-vis.

Cette résidence, entourée d'espaces verts, vous offrira un cadre de vie calme et agréable.

LES + :

-exposé plein sud

-place de parking privative

-environnement calme et verdoyant

-copropriété entretenue

- DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

** SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE **

Un appartement 2 pièces dans une jolie maison de maître !

Venez découvrir cet agréable appartement rénové situé au 1er étage d'une maison de maître divisée en seulement 3 logements, avec un appartement par étage.

Une petite copropriété à taille humaine, avec de très faibles charges (255€/an).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort : chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques et VMC.

Le logement bénéficie d'un DPE classé D.

Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des MIN, des Docks et de l'A150, et à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt Mont-Riboudet, idéal pour rejoindre facilement le centre de Rouen et les principaux axes routiers.

Un parking gratuit est situé à 2 pas.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur pratique.

Cet appartement était loué 550€/mois.

Travaux réalisés dans la copropriété en 2025 :

* Façade

* Toiture

Une visite ? Appelez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des parties communes et Assurances) : 255€ […] Voir l’annonce immobilière >>

** Rue du Renard - Moins de 10 minutes à pied de la Place Cauchoise **

Cet appartement a été entièrement rénové avec goût.

Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, une chambre avec dressing donnant sur la cour intérieure et un wc séparé.

Cave en complément.

Si investissement recherché, cet appartement était loué meuble 620€ HC.

Cette copropriété est bien gérée et des travaux de rénovation ont été votés (et réglés) et seront réalisés courant 2026 :

* Réfection du mur de soutènement de la cour intérieure

* Travaux de maçonnerie en pied de mur (de cet appartement)

* Démoussage de la toiture

Informations concernant les Diagnostics :

* Aucune anomalie GAZ

* Aucune anomalie Electricité

* Pas d'Amiante

* DPE D (Chaudière individuelle gaz avec chauffage compris dans les charges) Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales copro et chauffage ) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Rouen rive droite, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du Lycée Corneille et à quelques minutes du CHU, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme et de charges maîtrisées, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Situé au 2ᵉ étage, l'appartement développe une surface d'environ 32 m² et se compose de la manière suivante :

Une entrée

Un WC indépendant

Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée

Une chambre avec placards

Une salle de bains avec baignoire

L'ensemble profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est en bon état général, avec une présentation propre et fonctionnelle, permettant une occupation immédiate.

- Atouts majeurs :

Emplacement central recherché

Petite copropriété à taille humaine

Syndic bénévole (charges optimisées)

Belle luminosité

Configuration idéale pour un T2

- Idéal investisseur :

Le bien est actuellement exploité en location meublée.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir votre futur chez vous, idéalement situé au sein de l'animation de Rouen, dans un environnement convivial et énergique. Cette construction récente, portée par une esthétique contemporaine, offre une gamme variée d’appartements neufs, allant du studio jusqu'au 4 pièces.

Chacun des logements bénéficie d’une orientation soigneusement pensée, rendant les espaces extérieurs privés, tels que balcons ou terrasses, particulièrement agréables. La généreuse lumière naturelle qui inonde les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La résidence offre également des aménagements luxueux, incluant une cuisine et une salle de bain déjà équipées, ainsi qu'un système domotique pour une qualité de vie optimale.

Tous les appartements sont desservis par un ascenseur et respectent scrupuleusement la norme RE2020, garantissant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur du quartier Boulingrin, à quelques minutes de la gare de Rouen-Rive-Droite, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et ses monuments historiques. Proche des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, SNCF), des parcs et de l’hôpital, cette résidence propose un cadre de vie où tout est à portée de main.

L’architecture élégante de la résidence s’harmonise parfaitement avec son environnement, alliant modernité et tradition. Sécurisée par vidéophone, interphone et vidéosurveillance, elle garantit une tranquillité totale. Les parties communes, décorées par un designer d’intérieur, créent une ambiance chaleureuse et accueillante dès l’entrée.

Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, se distinguent par des prestations haut de gamme, avec des espaces lumineux et généreux, des parquets en chêne contrecollé, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur connectée pour un confort optimal.

Les espaces extérieurs, sous forme de terrasses ou balcons exposés plein sud et sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement de moments de détente dans un cadre paisible. La résidence inclut également […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie. Proche du centre-ville piétonnier animé et des charmantes rues pavées, cette résidence permet de profiter pleinement de l’authenticité du patrimoine architectural rouennais tout en étant à proximité des commodités.

Construite dans une démarche éco-responsable et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre de vie intimiste et sécurisé avec un accès par visiophone. Composée de 12 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces en duplex, elle présente des prestations haut de gamme et des performances énergétiques optimisées.

Les intérieurs spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant de superbes vues dégagées sur l’environnement verdoyant. Les chambres, cocooning et intimes, sont complétées par des salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements pour un confort quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, avec de généreux balcons et terrasses, parfaits pour se détendre aux beaux jours. Pour plus de praticité, la résidence comprend également des parkings privatifs sécurisés, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie. Proche du centre-ville piétonnier animé et des charmantes rues pavées, cette résidence permet de profiter pleinement de l’authenticité du patrimoine architectural rouennais tout en étant à proximité des commodités.

Construite dans une démarche éco-responsable et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre de vie intimiste et sécurisé avec un accès par visiophone. Composée de 12 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces en duplex, elle présente des prestations haut de gamme et des performances énergétiques optimisées.

Les intérieurs spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant de superbes vues dégagées sur l’environnement verdoyant. Les chambres, cocooning et intimes, sont complétées par des salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements pour un confort quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, avec de généreux balcons et terrasses, parfaits pour se détendre aux beaux jours. Pour plus de praticité, la résidence comprend également des parkings privatifs sécurisés, […] Voir le programme immobilier neuf >>