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Situé Rue Niki de Saint-Phalle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5,37 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN !!! Appartement de caractère, une opportunité qui ne restera pas longtemps.

À quelques pas du centre-ville idéalement situé entre la Préfecture et la Place du Vieux-Marché, découvrez ce charmant appartement de type T2 d'environ 55,00 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de superbes moulures d'époque présentes dans chaque pièce, aussi bien aux plafonds que sur les murs, cet appartement possède une élégance intemporelle qui ne demande qu'à être révélée.

Il se compose d'un agréable séjour d' environ 22 m², baigné de lumière, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement dans un secteur particulièrement recherché.

La copropriété est bien entretenue et les charges s'élèvent à seulement 90€ par mois, eau comprise, un véritable atout en centre-ville.

Les + qui font la différence :

• Emplacement privilégié entre la Préfecture et la Place du Vieux-Marché.

• Charme authentique de l'ancien.

• Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.

• Moulures d'époque dans toutes les pièces.

• Séjour spacieux d'environ 22 m².

• Cuisine séparée.

• Faibles charges avec eau incluse.

• Beau potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.

Si vous recherchez un appartement avec une véritable personnalité plutôt qu'un logement sans âme, il mérite toute votre attention.

Une visite suffit souvent à tomber sous son charme. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTMANIA incarne une vision contemporaine de l'immobilier, où architecture, art et usages s'entrelacent pour créer un lieu de vie singulier. Pensé comme un ensemble immobilier novateur, le projet déploie trois univers complémentaires, réunis autour d'une même ambition : proposer un cadre durable, inspirant et profondément urbain.

Une nouvelle façon de vivre et de travailler, dans un environnement à forte valeur ajoutée.

Au cœur d'ARTMANIA, Le Quai des Arts propose une résidence d'exception composée de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.

Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par de vastes balcons ou terrasses privatives. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables pièces à vivre, créant une continuité naturelle entre intérieur et environnement urbain.

Des prestations intérieures haut de gamme, les appartements se distinguent par un niveau d'équipement rare, pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité :

- Portes intérieures en bois lame pleine

- Parquet contrecollé en chêne, lames grande largeur

- Chauffage au sol pilotable à distance

- Domotique intégrée (prises connectées)

- Volets roulants aluminium motorisés et centralisés via application

- Visiophone couleur connecté

- Serrure 3 points avec cylindre A2P*

- Coffre-fort intégré dans un placard

- Stationnement privatif sécurisé

- Des extérieurs conçus comme des extensions de l'habitat

Les balcons et terrasses bénéficient de finitions soignées, en parfaite cohérence avec les prestations intérieures :

- Terrasses habillées de lames bois

- Garde-corps en verre, favorisant transparence et lumière

- Une identité forte, entre art et architecture

L'expérience ARTMania se prolonge dans les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de représentation :

- Hall d'entrée décoré par une professionnelle de l'agencement intérieur

- Présence d'œuvres d'art, dans le cadre de la charte Un immeuble, Une œuvre

- Espaces communs […] Voir le programme immobilier neuf >>

ARTMANIA incarne une vision contemporaine de l'immobilier, où architecture, art et usages s'entrelacent pour créer un lieu de vie singulier. Pensé comme un ensemble immobilier novateur, le projet déploie trois univers complémentaires, réunis autour d'une même ambition : proposer un cadre durable, inspirant et profondément urbain.

Une nouvelle façon de vivre et de travailler, dans un environnement à forte valeur ajoutée.

Au cœur d'ARTMANIA, Le Quai des Arts propose une résidence d'exception composée de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.

Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par de vastes balcons ou terrasses privatives. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables pièces à vivre, créant une continuité naturelle entre intérieur et environnement urbain.

Des prestations intérieures haut de gamme, les appartements se distinguent par un niveau d'équipement rare, pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité :

- Portes intérieures en bois lame pleine

- Parquet contrecollé en chêne, lames grande largeur

- Chauffage au sol pilotable à distance

- Domotique intégrée (prises connectées)

- Volets roulants aluminium motorisés et centralisés via application

- Visiophone couleur connecté

- Serrure 3 points avec cylindre A2P*

- Coffre-fort intégré dans un placard

- Stationnement privatif sécurisé

- Des extérieurs conçus comme des extensions de l'habitat

Les balcons et terrasses bénéficient de finitions soignées, en parfaite cohérence avec les prestations intérieures :

- Terrasses habillées de lames bois

- Garde-corps en verre, favorisant transparence et lumière

- Une identité forte, entre art et architecture

L'expérience ARTMania se prolonge dans les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de représentation :

- Hall d'entrée décoré par une professionnelle de l'agencement intérieur

- Présence d'œuvres d'art, dans le cadre de la charte Un immeuble, Une œuvre

- Espaces communs […] Voir le programme immobilier neuf >>

ARTMANIA incarne une vision contemporaine de l'immobilier, où architecture, art et usages s'entrelacent pour créer un lieu de vie singulier. Pensé comme un ensemble immobilier novateur, le projet déploie trois univers complémentaires, réunis autour d'une même ambition : proposer un cadre durable, inspirant et profondément urbain.

Une nouvelle façon de vivre et de travailler, dans un environnement à forte valeur ajoutée.

Au cœur d'ARTMANIA, Le Quai des Arts propose une résidence d'exception composée de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.

Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par de vastes balcons ou terrasses privatives. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables pièces à vivre, créant une continuité naturelle entre intérieur et environnement urbain.

Des prestations intérieures haut de gamme, les appartements se distinguent par un niveau d'équipement rare, pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité :

- Portes intérieures en bois lame pleine

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- Domotique intégrée (prises connectées)

- Volets roulants aluminium motorisés et centralisés via application

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- Coffre-fort intégré dans un placard

- Stationnement privatif sécurisé

- Des extérieurs conçus comme des extensions de l'habitat

Les balcons et terrasses bénéficient de finitions soignées, en parfaite cohérence avec les prestations intérieures :

- Terrasses habillées de lames bois

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L'expérience ARTMania se prolonge dans les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de représentation :

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Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie. Proche du centre-ville piétonnier animé et des charmantes rues pavées, cette résidence permet de profiter pleinement de l’authenticité du patrimoine architectural rouennais tout en étant à proximité des commodités.

Construite dans une démarche éco-responsable et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre de vie intimiste et sécurisé avec un accès par visiophone. Composée de 12 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces en duplex, elle présente des prestations haut de gamme et des performances énergétiques optimisées.

Les intérieurs spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant de superbes vues dégagées sur l’environnement verdoyant. Les chambres, cocooning et intimes, sont complétées par des salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements pour un confort quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, avec de généreux balcons et terrasses, parfaits pour se détendre aux beaux jours. Pour plus de praticité, la résidence comprend également des parkings privatifs sécurisés, […] Voir le programme immobilier neuf >>