Iad France - Karen Macré vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS CENTRE – T4 84 m² – TERRASSE SUD – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS À PIED DE TOUT – TERRASSE PLEIN SUD – CALME – 3 CHAMBRES – 2 STATIONNEMENTS Idéalement situé au cOEur du village de Roquefort-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 84 m², offrant 3 chambres, une terrasse plein Sud et deux places de stationnement privatives. Installé dans une résidence récente, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du village à pied. La pièce de vie, lumineuse, se compose d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, avec vue sur la verdure. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant : une configuration fonctionnelle et particulièrement adaptée à une famille. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également du double vitrage et d’une climatisation réversible dans le séjour. Les points forts : 84 m² – 4 pièces 3 chambres Appartement traversant Terrasse de 10 m² plein Sud Vue agréable sur la verdure Environnement calme Résidence récente Séjour avec cuisine équipée Salle de bains + salle d’eau Climatisation réversible 2 places de stationnement privatives Commerces, écoles et village accessibles à pied Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés à Roquefort-les-Pins : 3 chambres, extérieur plein Sud, calme, stationnements et vie du village à pied. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 477 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 477. Quote part annuelle(moyenne) : 1336 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719222)

Réf. 2094370 - 06/09/2026