Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon et double parking – Emplacement central au calme Au cOEur de Roquefort-les-Pins, dans une résidence de standing livrée en mars 2026, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement situé au cOEur de la ville, à deux pas des commerces, services, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² situé dans une résidence récente livrée en mars 2026. Bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable, l’appartement est orienté côté jardin, à l’écart des nuisances de circulation, offrant ainsi un cadre de vie calme tout en profitant d’une situation hyper centrale. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son propre balcon privatif, une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes ainsi que des WC indépendants. Conforme aux dernières normes de construction et bénéficiant de la garantie décennale, cet appartement offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous permettant de personnaliser entièrement cet espace central de votre futur logement. Les visuels présentés dans l’annonce incluent d’ailleurs plusieurs suggestions d’aménagement pour vous aider à vous projeter. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Résidence livrée en mars 2026 - Grande terrasse exposée Sud - Balcon privatif - Deux places de parking en sous-sol - Dernières normes de construction - Garantie décennale - Chauffage individuel au gaz de ville - Commerces et commodités accessibles à pied - Environnement calme côté jardin Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 395250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395 250 €. (gedeon_6727_33390493)

Réf. 2048208 - 14/06/2026