Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Appartement T3 NEUF avec grand jardin privatif, place de parking et cave. OPPORTUNITÉ à saisir ! ROMANS-SUR-ISÈRE, PROCHE GAMBETTA, dans une résidence sécurisée, Bel appartement T3 en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur jardin privatif, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée équipée, chauffage électrique, volets roulants électriques. TRAVAUX DE FINITIONS INTÉRIEURS / EXTERIEURS, CRÉATION DES PARKINGS ET JARDINS PRIVATIFS RÉALISÉS PAR LE VENDEUR. INCLUS : une place de parking privative, un jardin privatif clôturé et une cave en sous-sol. DISPONIBLE en SEPTEMBRE 2027. Plusieurs lots disponibles, du T1 au T4. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme (sans ascenseur), cet appartement T3 traversant de 69,8 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation complète réalisée en 2021. L'espace de vie se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et verdoyante. La cuisine séparée, aménagée et équipée en 2021, se prolonge par une loggia attenante servant d'espace buanderie (arrivée d'eau pour lave-linge). L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Équipements et prestations : •Climatisation réversible Mitsubishi (installée en 2025) •Chauffage individuel au gaz •Fenêtres double vitrage PVC •Cave privative et place de parking attribuée Informations financières : •Taxe foncière : 1 038 € / an •Charges de copropriété : 87 € / mois Un bien fonctionnel et prêt à habiter. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Romans-sur-Isère - Appartement RÉNOVÉ - TRAVERSANT avec Balcon - CLIMATISATION - Parking collectif - Cave - 3è étage sans ascenseur Dès l’entrée, vous serez frappés par l’ambiance chaleureuse de cet intérieur moderne, élégant et aux finitions impeccables. Un bien rare sur le secteur ! Situé dans un quartier calme et proche du centre ville, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec 2 chambres est un véritable bijou offrant confort et modernité. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il est exposé plein Sud et traversant, donc très agréable et lumineux. L'espace de vie de 36,22 m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée. Elle dispose d'un petit cellier attenant très pratique. Le salon / séjour spacieux donne accès à un balcon de 4,13 m², plein sud, parfait pour profiter de la vue sur le Vercors et du soleil. Les 2 chambres (11,17 et 10,07 m²) offrent des espaces de repos confortables et pratiques avec un placard dans chacune d'elles. Une salle d'eau avec WC complète l'espace. La rénovation récente garantit un bien prêt à vous accueillir avec ses prestations de qualité, telles que la fibre optique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz et est INCLUS DANS LE MONTANT DES CHARGES. Les charges de 492€ par trimestre comprennent 306,56€ de chauffage par trimestre soit 1226,24€ de chauffage / an. Pour compléter le tout, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement tranquille et serein, et vous disposez de places de parking réservées à la copropriété. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour vous faciliter le quotidien. Vous pourrez même vous rendre en ville à pieds sans problème. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Type 3 • Terrasse • Centre historique - Romans Un vrai cocon à valoriser selon ses goûts ! Au cOEur du centre historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la Tour Jacquemart et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un espace extérieur privilégié comprenant un balcon de 4 m² prolongé par une terrasse de 8 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville, accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et authenticité. Les + du bien : ✔ Dernier étage ✔ Très lumineux ✔ 2 chambres ✔ Terrasse ✔ Centre historique recherché ✔ Toutes commodités à pied Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>