iad France - Rommy Dubief vous propose: ROIFFIEUX - En exclusivité, appartement 4 pièces – 90 m² – Emplacement idéal à Roiffieux

Idéalement situé au cOEur de Roiffieux, au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au-dessus de toutes les commodités (commerces, services, transports).

Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un séjour lumineux, ainsi que d’un salon avec accès direct à un balcon agréable. Ce dernier peut aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2007165 - 08/05/2026