iad France - Alexandra Licina vous propose: APPARTEMENT COUP DE CŒUR – COMME NEUF – TERRASSE EXCEPTIONNELLE

À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement de 84 m² situé au rez-de-chaussée sécurisé d’une résidence récente de 2007, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l’entrée, le charme opère : décoration actuelle, ambiance chaleureuse, volumes harmonieux et prestations soignées donnent immédiatement la sensation d’un appartement “comme neuf”.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une superbe terrasse de 57 m², véritable prolongement du salon, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou créer un espace détente digne d’une maison.

Exposition agréable, ambiance cocooning et extérieur rare sur le secteur.

L’appartement propose :

• Une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière

• Une cuisine moderne et fonctionnelle

• Trois chambres soigneusement aménagées

• Une salle de bains contemporaine

• De nombreux rangements

• Un garage privatif en sous-sol

Côté confort :

✔ Double vitrage PVC

✔ Volets roulants

✔ Chauffage individuel gaz

✔ Résidence récente et sécurisée

✔ DPE performant : C

Situé à Rives, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : extérieur, luminosité, excellent état et cadre de vie agréable.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant un appartement sans travaux où poser immédiatement leurs valises.

Coup de cOEur assuré – contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2029187 - 23/05/2026