Iad France - Solenne Pineau vous propose : REZÉ - BLORDIÈRE - T4 DUPLEX - BUANDERIE - RANGEMENTS - BALCON - GARAGE DOUBLE - PARKING. Venez découvrir ce spacieux appartement T4 en duplex de 84,13 m² (95,77 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Au premier niveau, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud de 3,49 m²donnant sur l'arrière de la résidence, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central, deux chambres dont une avec placard (10,72 m² et 9,90 m²), une salle de bains avec baignoire et une vasque, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un garage double avec stationnement en enfilade ainsi qu'une place de stationnement extérieure et un local vélo commun viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 97, C4 ainsi que des commerces du centre-ville. Les atouts : Environnement calme - Vue dégagée sur la verdure depuis le séjour - Double vitrage - Velux et store de 2025 - Chauffage Individuel - Garage double - Parking extérieur - Emplacement recherché. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Rezé, à deux pas de la place de la Renaissance et du 8 mai.

Un appartement lumineux et spacieux de 111 m2 situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 2009, récemment ravalée.

Ce bien offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa très belle exposition, ainsi que trois chambres confortables idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie viennent compléter le bien. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 70m2, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur.

En annexe, l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol, et d'une place de parking.

Bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces et du tramway.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

44400 – REZÉ (ST PAUL) – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - BALCON - DOUBLE GARAGE EN SOUS SOL - AU CALME

REZÉ SAINT-PAUL : LE CONFORT DU ''TOUT À PIED'' DANS UN T4 RECENT ET FONCTIONNEL

EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne vous présentent cet appartement T4 de 90,65 m² Carrez, au cœur du quartier Saint-Paul — l'adresse la plus prisée et recherchée de Rezé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nantes.

Un cadre de vie privilégié et serein. Niché au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2007 (avec ascenseur), cette résidence à taille humaine est très bien gérée.

Ici, bien que vous soyez en hyper-centre, le calme règne : vous profitez d'un environnement sans nuisances sonores, à deux pas du cinéma Saint-Paul, des écoles, des commerces et des transports.

L'appartement : Espace, Lumière et Fonctionnalité. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en bon état général offre une distribution idéale :

Pièce de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, spectaculaire par son volume et sa clarté.

Extérieur : Un balcon offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, parfait pour vos moments de détente.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.

Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace.

A noter que les chambres ne donnent pas côté rue (peu passante), confort optimal certain !

Le ''luxe'' urbain : Un stationnement hors norme. Trouver une place en centre-ville est souvent un défi, mais pas ici :

Double garage en sous-sol sécurisé (rare pour le secteur !).

Parking visiteurs sécurisé en aérien, un atout majeur pour recevoir vos proches en toute simplicité.

Technique et Localisation :

DPE classé en C : Une excellente performance énergétique pour une maîtrise totale de vos consommations.

Mobilité totale : À seulement 300m de l'église et du cœur battant de Rezé, vous êtes connecté […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la Commune de Rezé, entre le quartier des Naudières et des Carterons, une maison appartement de 87m2 habitable, avec 3 chambres.

Depuis son entrée, vous serez séduit par le charme de sa pièce de vie

récemment rénovée. Son poêles à granulés vous promet chaleur et convivialité

coté salon tandis que l'espace salle à manger s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée.

Cette dernière dispose de différents espace de travail et se complète par une

arrière-cuisine buanderie astucieuse et un WC.

A l'étage, ce bien se compose de 3 chambres et d'une belle salle d'eau avec

wc.

Mieux qu'un appartement, cette maison vous offre l'indépendance sans les charges.

Alors venez vite visiter ce bien parfaitement entretenue et plein de charme.

Transport en commun à proximité : […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces avec cave et box, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages,

Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une distribution confortable pour la vie quotidienne. Le bien se compose d'un espace de vie agréable double salon/séjour avec un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine), de 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre), ainsi que des pièces annexes permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de personnes recherchant un logement avec un espace bureau, une chambre d'amis ou du rangement supplémentaire. Un box complète ce bien.

L'appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités. Vous profiterez d'un environnement familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : Ecole maternelle Pauline-Roland, Ecole élémentaire Pauline-Roland, Ecole primaire Port au Blé, ainsi que l'Ecole primaire privée Notre-Dame.

Côté transports, la localisation est un véritable atout : les arrêts de tramway Balinière et 8 Mai permettent de rejoindre facilement Nantes et les différents quartiers de Rezé. Les déplacements du quotidien sont ainsi facilités, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.

Le quartier bénéficie également de nombreux services de proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, crèches […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez BRAS Immobilier - LE CORBUSIER, MAISON RADIEUSE. Appartement T4 descendant au coeur de cet immeuble classé. Exposé OUEST/EST. Appartement composé au niveau rue d'une entrée avec rangements et d'un espace cuisine aménagé et équipé. Au niveau -1, une chambre avec rangement et sa loggia, une salle d'eau, un WC indépendant, un très grand espace salon/séjour avec loggia. Proximité transports en communs, écoles, galerie marchande. Le montant des charges correspond aux charges communes générales, l'entretien, le gardiennage, ascenseurs, eau chaude et chauffage.

Secteur Mairie en pleine mutation, la liaison entre la zone commerciale ATOUT SUD et le centre ville de Nantes sera facilitée par l'arrivée prochaine (2027) du tramway, aux pieds de la maison Radieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITE APPART / MAISON de 81 m² avec Jardin à REZE 1 allée de Praud à 44400 REZE Proche COMMERCES / CALME / PARC Appart maison de 81 m² résidence sécurisée de 2017 composé d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux de 34 m², d'un cellier, de trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, un Wc séparé. Une terrasse et un jardin de 127 m² viennent compléter ce bien. Une place de stationnement aérien est vendu avec ce bien et possibilité d'avoir une seconde place en sous-sol sécurisé. Bien Rare sur le secteur, Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé dans le quartier prisé de Saint-Paul.

Découvrez ce charmant T4 d'environ 76m2, niché au 1er étage d'une copropriété paisible et très bien tenue, située au bout d'une impasse. Une véritable bulle de tranquillité à quelques pas des commodités.

Vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, le salon-séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis à vis où vous pourrez profiter des beaux jours. Côté cuisine, profitez d'un espace indépendant, entièrement équipé et aménagé, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité, avec un espace buanderie attenant.

L'espace nuit, parfaitement délimité, offre deux chambres lumineuses ainsi qu'un vaste dressing pour faciliter votre quotidien. Une salle d'eau rénovée en 2024 et des toilettes séparées viennent compléter ces prestations.

Faibles charges de copropriété ainsi que des consommations d'énergie attestées par factures de 1560 euros/an.

Le véritable atout de ce bien ? Ses annexes de choix : une cave privative ainsi qu'un garage fermé et sécurisé ainsi que des parkings libres dans la copropriété.

Avec les commerces, le tramway ligne 3 à proximité, la ligne de Chronobus C4 accessibles en moins de deux minutes à pied, cet appartement allie le calme d'une résidence en retrait et le dynamisme du quartier prisé de Saint-Paul.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>