REZE - PONT ROUSSEAU. Dans une résidence bien entretenue et idéalement placée aux pieds du tramway, de la place pont Rousseau Martyrs et du marché de 8 mai. Nous vous proposons à l'achat, cet appartement d'environ 62 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée haut. Comprenant une belle entrée avec dégagements et placards, un double salon/séjour, une chambre sur l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cuisine séparée et son cellier.

L'ensemble mérite un rafraichissement léger.

En complément de votre acquisition, vous aurez une cave et un garage fermé dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Rezé – T3 de 2016 en rez-de-chaussée avec terrasse, vendu loué - rentabilité environ 4 % brut

Investissez dans ce bel appartement récent, déjà loué, au coeur d'un secteur calme de Rezé.

Appartement de 60,92 m² en rez-de-chaussée, dans une copropriété de 2016 très bien entretenue. Les volumes sont généreux :

une entrée de 8 m²

un séjour de 23 m²

une première chambre de 11,92 m²

une seconde chambre de 10,47 m²

un grand WC indépendant

une salle de bain

une terrasse de 6 m² orientée nord-ouest, qui profite de la lumière de fin de journée

Le logement est vendu occupé, avec une locataire en place : loyer de 658 € par mois hors charges, soit 7 896 € par an. Le bien est récent, bien tenu et dans une résidence sans travaux lourds à anticiper, ce qui limite le risque de dépenses imprévues. La taxe foncière est d'environ 1000 € par an.

Informations légales :

Prix : 194 250 € honoraires inclus, dont 9 250 € d'honoraires (5 % TTC du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 €.

Classe énergie : C. GES :

Charges de copropriété annuelles : environ 1020 €. Nombre de lots : 37

Aucune procédure en cours.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Contactez Charlène Barre, BARRE IMMO-GESTION, titulaire de la carte T et G, pour recevoir le dossier complet (bail, diagnostics, procès-verbaux d'assemblée générale) et organiser un échange.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T3 avec balcon et garage à Rezé

Découvrez cet agréable appartement T3 situé à Rezé.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de stockage pratique pour optimiser le rangement, d’une cuisine équipée et d’un séjour spacieux de 25 m², offrant un bel espace de vie convivial.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Vous profiterez également d’un balcon de 12 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d’un garage privatif, un véritable atout au quotidien.

Informations complémentaires

DPE : Classe C – 170 kWh/m²/an

GES : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé - Hôtel de Ville -

En impasse, dans un quartier d'avenir à proximité du centre commercial Atout Sud, du centre-ville et des futures lignes de Tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 65 m² habitable situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour exposé plein Sud bénéficiant de rangement une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, toilette séparées et un séchoir.

Il dispose d'une cave privative, stationnement facile autour de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement récent 3 pièces 68,5 m² à Pont Rousseau aux normes PMR,

EXCLUSIVITE, situé dans l'une des plus belles résidences de "Pont Rousseau", dans un immeuble de qualité édifié en 2016 avec ascenseur, à 2 pas de l'arrêt de tramway lignes 2 et 3 ainsi que de la gare de " Pont Rousseau ", ce T3 lumineux et fonctionnel en bon état vous offre une entrée avec placard et visiophone, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et une loggia, un dégagement, deux chambres sur parquet ( placard ), une salle d'eau, un wc.

L'appartement dispose d'une bonne isolation thermique classement du DPE en " B" ( 99 kwh/m²/an, ); d'un garage boxé en sous-sol; d'un chauffage électrique individuel; d'ouvertures en PVC double vitrage.

Proximités :

- Promenades de la Sèvre à 300 m,

- Boulangerie au pied de l'immeuble,

- Plusieurs commerces et supermarché à quelques pas,

- Ecole élémentaire publique "Roger Salengro" à 1 Km,

- Ecole et le collège "St Paul" […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – T3 de 64 m² avec balcon et parking souterrain

Appartement T3 – 64 m² – 1er étage – Balcon – Parking en sous-sol

Situé rue des Naudières à Rezé, quartier des 3 moulins au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2015, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage sur 3.

Bien exposé et particulièrement agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant environ 30 m² d'espace convivial. La cuisine est aménagée et partiellement équipée.

La partie nuit se compose de deux chambres :

une première chambre d'environ 11,5 m² ;

une seconde chambre d'environ 9 m².

Vous trouverez également une salle de bains d'environ 5 m² ainsi que des rangements permettant de profiter pleinement des volumes de l'appartement.

Le véritable atout supplémentaire : un balcon d'environ 4,15 m², idéal pour profiter d'un extérieur, installer une petite table et quelques plantes ou simplement prendre un café aux beaux jours.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence est sécurisée, notamment grâce à un accès par Vigik, et bénéficie des prestations d'une construction récente.

Les + du bien

• Appartement T3 d'environ 64 m²

• 1er étage sur 3

• Belle exposition

• Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte/aménagée

• 2 chambres

• Balcon de 4,15 m²

• Parking privatif en sous-sol

• Résidence sécurisée avec accès Vigik

• Construction 2014

• Secteur Rezé – rue des Naudières

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ – La Houssais / La Blordière Appartement 3 pièces en dernier étage – 2 chambres – Balcon – Parking Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces principales, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce bénéficie également d’un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble. En annexe, vous bénéficierez d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, commerces et établissements scolaires, ainsi que des transports en commun, avec notamment l’arrêt Flora Tristan à proximité. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmant appartement à Rezé, idéalement situé dans le quartier Pont Rousseau. Ce bien au premier étage dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple.

En annexe un parking privatif et une cave.

Profitez d'un emplacement privilégié avec la Gare de Pont Rousseau à seulement 300 mètres, desservie par les lignes de tramway 2 et 3, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Lidl à 200 mètres et une épicerie à 500 mètres, ainsi que des écoles comme l'École primaire Port au Blé à 200 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs tels que le Parc de la […] Voir l’annonce immobilière >>