Efficity, vous propose cet appartement lumineux de 60 m² au sein d'une copropriété très bien entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique.
L'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et une cave.
Caractéristiques techniques :
- Isolation des murs par l'extérieur,
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété,
- Chauffe-eau individuel gaz,
- Interphone,
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximités,
- Centres commerciaux, etc.
A quelques minutes en voiture :
- Aéroport,
- Gare sud SNCF Nantes,
- Périphérique,
- Nouvel hôpital,
Transports en commun : arrêt de bus et station de tramway au pied de l'immeuble, Nantes/Commerce à 15mns en transport en commun.
Isolation par l'extérieur, étanchéité de la toiture réalisés en 2018/2019.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 213539 - 12/11/2026
L’essentiel
60 m² avec deux chambres :
Séjour avec balcon, cuisine indépendante, arrière-cuisine et cave.
Transports au pied de l'immeuble :
Bus et tramway desservent Nantes Commerce en 15 minutes.
Rénovation énergétique réalisée :
Isolation extérieure et étanchéité de la toiture refaites en 2018-2019 ; DPE C.
Aucun travaux à prévoir :
L'appartement se situe dans une copropriété très bien entretenue.
Commodités à proximité :
Écoles, commerces, équipements sportifs, parcs et services sont tout proches.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
177
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
910 €
et
1270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
139 500 €
(2 325 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 133 500 €
Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Piscine Rezé
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EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Pont-Rousseau 44
148 000 €
(2 145 €/m²)
Rezé Pont Rousseau - Appartement T3 à rénover balcon + cave + parking
Venez découvrir en exclusivité chez Piveteau Immobilier, cet appartement à rénover de type 3 de 68.67 m² comprenant une entrée, un salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave en sous-sol et un parking complètent ce bien.
Idéalement placé à deux pas du tramway, du busway et des commerces.
Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 3 pièces
Rezé 44
199 900 €
(3 173 €/m²)
Rezé, quartier La Jaguère - Au sein d'une petite résidence de 2017 de standing, au dernier étage, appartement de type T3 avec terrasse.
Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée plein SUD, de deux chambres avec balcons, d'une salle d'eau et WC séparés. Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien. DPE C.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 3 pièces
Pont-Rousseau 44
232 900 €
(3 025 €/m²)
Appartement Reze 3 pièce(s) 77.13 m2, 3 pièces
Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 78 m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017.
Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour d'environ 44 m2, deux chambres, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur la ville.
Place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
77㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Rezé 44
181 000 €
(3 232 €/m²)
Appartement T3 récent avec cave et parking – Rezé, rue des Naudières
Idéal investisseur ou premier achat !
À seulement 4 minutes à pied de la ligne C4, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi aménagée, donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que des WC séparés.
Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Ses atouts : emplacement recherché, résidence récente, agencement fonctionnel.
Contactez nous pour plus d'informations : Piveteau Immobilier – Mme Johanna Favreau
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
56㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Rezé 44
162 750 €
(2 583 €/m²)
Appartement T3 avec locataire en place – 63,20 m² – Investissement locatif
Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L'entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.
Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité locative et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Rezé 44
136 000 €
(1 971 €/m²)
Situé avenue Louise-Michel, au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée.
Il comprend une entrée de 5,23 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 9,27 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte. La pièce de vie se compose d'un salon de 14,45 m² et d'un séjour de 8,50 m² ouvrant sur le balcon.
L'espace nuit propose deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'un dressing de près de 4 m².
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les façades de la copropriété sont en bon état.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement . Le chauffage associe électricité et gaz, avec une chaudière récente et entretenue.
Aux portes de Nantes, le quartier Pont-Rousseau offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire et sa bonne desserte par les transports en commun.
**Les atouts du bien**
- Appartement traversant de 68 m²
- Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sans vis à vis
- Balcon accessible depuis le séjour
- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres
- Dressing indépendant de près de 4 m²
- Place de stationnement privative en sous-sol et cave
- Quartier Pont-Rousseau aux portes de Nantes
- Bonne desserte par les transports en commun
- Commerces, services et marché hebdomadaire à proximité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 348076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500039.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Hosman vous propose à la vente cet appartement de 74,91 m2 situé place des Martyrs de la Résistance à Rezé.
Le bien est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 1999. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment sur une petite rue peu passante.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 9,2 m2 exposé sud-ouest sans-vis-à-vis et avec une vue dégagée.
L'appartement a été rénové, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée séparée.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest.
- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie.
- De deux chambres dont une avec accès direct au balcon.
- D'une salle de bains avec baignoire et simple vasque.
- Des toilettes séparées.
Une place de parking privative ainsi qu'une une cave complètent ce bien.
Un emplacement pour les vélos est présent dans la copropriété.
Les lignes de tram 2 et 3 passent à proximité immédiate.
Les lignes de bus 38, 97 et C4 sont accessibles à pieds.
Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate (commerces, écoles, supermarchés...).
Le système de chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Les charges de copropriété sont de 360 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des ascenseurs, les parking.
La taxe foncière est de 1 350 € par […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Rezé 44
254 000 €
(3 577 €/m²)
Rezé - Saint-Paul - Double garage -
Avec une vue imprenable sur le quartier Saint Paul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus C4 et tramway ligne 3) et du Théâtre, venez découvrir ce spacieux T3 de 71 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez également sa proximité avec les bords de Sèvre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Rezé 44
249 000 €
(3 411 €/m²)
Au seizième niveau de cet immeuble emblématique des années 50, véritable chef d'oeuvre classé aux Monuments Historiques, se cache un appartement unique.
Ce souplex singulier dévoile une ambiance intemporelle. Ici, le béton brut cher au Corbusier se fond dans une atmosphère chaleureuse et innatendue.
L'accès se fait par l'une des fameuses « rues intérieures ».
Dès l'entrée, par le niveau haut de ce souplex traversant, la lumière s'impose.
La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant une vue dégagée qui donne immédiatement le ton.
La cuisine fonctionnelle s'intègre naturellement à l'agencement, créant une continuité harmonieuse avec l'ensemble de l'appartement.
On descend ensuite au niveau inférieur par l'escalier d'origine, laissant place à un univers plus intimiste avec des boiseries chaleureuses. Des portes inspirées des cabines de bateau révèlent la salle de bain et les toilettes .
Dans ce grand dégagement, en plus d'un vaste placard ou dressing, s'ouvre un grand salon, qui était à l'origine deux chambres d'enfants, donnant sur une loggia.
A l'opposé, une grande chambre s'ouvre elle aussi sur une loggia, offrant ainsi une double orientation est-ouest, faisant de l'appartement un duplex traversant.
Grâce à sa double orientation est-ouest et à sa situation privilégiée au sein de la résidence, cet appartement traversant est à la fois particulièrement calme et baigné de lumière tout au long de la journée. Aujourd'hui, cet espace repensé reste modulable sans trahir l'esprit du lieu.
La vue s'étire vers Nantes et la Loire, avec en toile de fond les couchers de soleil .
Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre rare : la tranquillité d'un appartement en hauteur, la présence d'un parc arboré de six hectares au pied de l'immeuble, et l'expérience unique d'habiter une oeuvre architecturale majeure.
Un lieu à part, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie chargé d'histoire, adaptable et résolument singulier.
La résidence comprend également un […] Voir l’annonce immobilière >>
