Iad France - Nicolas Guillet vous propose : REZE - ARRET BUS WILLY BRANDT - T2 DE 2020 - GRAND BALCON PLEIN SUD SUR BOIS CLASSE. Venez découvrir ce bel appartement sous décennale, au 3 ème étage d'une copropriété récente. Exposé Sud sur un bois classé, cet appartement propose, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de plus de 14 m² sans vis à vis, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec penderie ouverte sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Une place de parking en souterrain vient compléter la prestation. LES PLUS : le calme - la luminosité - l'avantage du récent. Faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Le bien se situe au premier étage d'une ancienne maison de pêcheurs avec son entrée indépendante.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Cet appartement traversant se compose d'une cuisine équipée avec plaques à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et four côté Est puis d'un salon doté de rangements côté Ouest, avec le confort d'un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouvez une salle d'eau avec velux et bac de douche récents ainsi qu'une chambre avec dressing intégré.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et de velux avec stores solaires électriques à l'étage.

Le chauffage est électrique, assuré par des radiateurs à fluide caloporteur.

La taxe foncière annuelle est de 754 €.

Le bien fait parti d'une copropriété de 2 lots (cet appartement et le commerce au rez-de-chaussée) avec un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont seulement de 57 € par trimestre car elles ne comprennent que le contrat d'assurance.

Situé dans un secteur urbain très vivant, à l'identité historique forte et idéalement connecté à Nantes.

Le paysage se partage entre d'anciennes maisons de ville, de petits immeubles récents et des venelles piétonnes chargées d'histoire.

Le quartier est très proche des bords de la Sèvre nantaise, offrant un accès rapide à de grands espaces de promenade.

Cette rue se trouve à deux pas de la place de l'Église Saint-Paul et de la rue Jean-Jaurès, une artère commerçante majeure (boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, et le marché hebdomadaire de Pont-Rousseau).

Les stations de tramway de la ligne 2 et de la ligne 3 (Pont-Rousseau Martyrs ou 8 Mai) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Le centre-ville de Nantes (Commerce) est à seulement 12 minutes de trajet.

Les lignes de bus C4 et 38 sont également accessibles rapidement pour aller à l'aéroport notamment.

Hosman propose un nouveau […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Balinière

A vendre Appartement Type 2 avec balcon et stationnement

Au pied du tramway L3, arrêt Balinière, et à proximité des commerces et services, découvrez cet agréable appartement Type 2 d'environ 28,5 m2, situé au 2? étage d'une résidence de 1997 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un parquet en bois massif présent dans l'ensemble des pièces.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards donnant directement accès au balcon.

Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.

Vous disposerez également de stationnements libres et sécurisés au sein de la copropriété.

Charges de copropriété : 35 euros par mois. Taxe foncière : 350 euros.

Sa proximité immédiate avec le tramway permet de rejoindre rapidement le centre ville de Nantes.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, ce charmant T2 au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements constitue une belle opportunité d’investissement.

L'appartement sera vendu libre de locataire (départ prévu en juillet).

Le bien dispose également d’un local vélo […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue de 1983, cet appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.

L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée est à la fois pratique et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts.

Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence.

À proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 43 m2 situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, une belle chambres, une salle d'eau avec wc. Balcon terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex de 37.50 m2, idéal investisseurs ou première acquisition ! Construction récente de 2012.

Au calme de son impasse et situé entre Blordière et Saint-Paul, vous serez à moins de 10 minutes à pied des commodités. Le Chronobus (C4) et le bus 97 sont à moins de 500 mètres.

L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, espace buanderie en rez-de-chaussée.

A l'étage, un espace à vivre de plus de 25 m2, avec coin cuisine, salon et lit en mezzanine. Possibilité de cloisonner cet espace pour une chambre individuelle. Salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique.

Volets électriques.

Un appartement au calme, sur un secteur recherché et sans travaux !

Bien en copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation

Annonce immobilière visant 1 lot.

Charges de copropriété : 0 €

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2

GES : classe B ,7 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023

Prix : 130 500 € dont 4.82 % soit 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

*Annonce comportant des photos de projection

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 47,61 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé 8 Mai à Rezé. Ce bien, en bon état général, offre un séjour lumineux de 16,48 m2 exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 3,07 m2, d'une place de parking et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au chauffage de ville, avec eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent confort et isolation. La résidence est bien entretenue et sans vis-à-vis. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway 8 Mai et des arrêts de bus, vous êtes proche de nombreux services et écoles : Ecole maternelle Pauline-Roland, Ecole élémentaire Pauline-Roland, Ecole primaire Port au Blé, Ecole primaire privée Notre-Dame, Lycée polyvalent privé Notre-Dame, ainsi que des crèches et commerces de proximité. La fibre optique est également disponible.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>