Appartement duplex de 37.50 m2, idéal investisseurs ou première acquisition ! Construction récente de 2012.

Au calme de son impasse et situé entre Blordière et Saint-Paul, vous serez à moins de 10 minutes à pied des commodités. Le Chronobus (C4) et le bus 97 sont à moins de 500 mètres.

L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, espace buanderie en rez-de-chaussée.

A l'étage, un espace à vivre de plus de 25 m2, avec coin cuisine, salon et lit en mezzanine. Possibilité de cloisonner cet espace pour une chambre individuelle. Salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique.

Volets électriques.

Un appartement au calme, sur un secteur recherché et sans travaux !

Bien en copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation

Annonce immobilière visant 1 lot.

Charges de copropriété : 0 €

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2

GES : classe B ,7 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023

Prix : 130 500 € dont 4.82 % soit 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

*Annonce comportant des photos de projection

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété de 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 47,61 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé 8 Mai à Rezé. Ce bien, en bon état général, offre un séjour lumineux de 16,48 m2 exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 3,07 m2, d'une place de parking et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au chauffage de ville, avec eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent confort et isolation. La résidence est bien entretenue et sans vis-à-vis. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway 8 Mai et des arrêts de bus, vous êtes proche de nombreux services et écoles : Ecole maternelle Pauline-Roland, Ecole élémentaire Pauline-Roland, Ecole primaire Port au Blé, Ecole primaire privée Notre-Dame, Lycée polyvalent privé Notre-Dame, ainsi que des crèches et commerces de proximité. La fibre optique est également […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Proche du Leclerc Océane, et des transports. Dans un immeuble de 2011 situé au calme, cet appartement au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un garage. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat ou investisseurs !

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de 8 mai, des transports, écoles et tous commerces.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine fermée, et accès à une loggia exposée plein ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil du soir !

Côté nuit, un dégagement vous donnera accès à une chambre donnant également accès à la loggia, ainsi qu'à une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé Pont Rousseau, rue Alsace Lorraine, résidence le Patio. Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 33 m² au 1er étage. Entrée avec rangements, un pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur), une chambre, salle d'eau avec wc. Place de stationnement et cave.

Loyer : 492 par mois dont provision sur charges : 50 par mois, régularisation annuelle.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVÉ – REZÉ SAINT-PAUL

Situé dans le quartier recherché de Saint-Paul à Rezé, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², traversant, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon aux portes de Nantes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les atouts du logement

- Séjour lumineux avec espace repas

- Chambre confortable

- Cuisine indépendante équipée avec coin repas

- Salle de bain

- WC séparés

- Place de parking extérieure privative et sécurisée

Emplacement privilégié

À seulement 120 mètres :

- Tramway et bus (C4, 312, 362, 380)

- Supermarché et commerces de proximité

- Boulangerie

- Restaurants

Accès rapide :

- Centre-ville de Nantes (Commerce) à 12 minutes en voiture

- Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes

Un investissement à fort potentiel.

Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et Nantes, ce bien constitue une excellente opportunité pour :

* Une résidence principale

* Un premier achat

* Un investissement locatif classique

* De la location courte durée pour 2 à 4 voyageurs (week-ends, séjours professionnels ou vacances)

Le vrai plus

- Parking extérieur privé sécurisé, un atout rare et recherché dans le secteur.

Un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé pour profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement calme.

*À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Rezé, ce charmant appartement de 58,74 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au deuxième étage, il offre une chambre spacieuse et un séjour lumineux. Un garage et une cave complète ce bien.

Côté transport, la station de tramway est à seulement 4 minutes à pied, desservie par les lignes 2 et 3, facilitant vos déplacements. Pour vos balades, le Parc des Mahaudières Jacques Floch est à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Actuellement loué

Ce bien situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2014, se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement couvert.

A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles, dont l'Ecole élémentaire Chêne Creux et le Lycée (7.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>