Vous recherchez un appartement à personnaliser pour y habiter ou un investissement locatif à Rennes ? Situé boulevard Léon-Grimault, à la limite des quartiers Sainte-Thérèse et du Blosne, ce bien offre de belles possibilités pour créer un logement à votre image ou développer un projet locatif.

À deux pas du centre commercial Le Landrel, avec les bus au pied de l’immeuble et le métro Le Blosne à quelques minutes à pied, il bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

Après près de trente ans de location, l’appartement présente un aspect défraîchi, mais constitue une base saine à rénover. Électricité, sols, murs, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour : l’occasion de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien.

Pour y habiter, vous pourrez concevoir un intérieur adapté à vos besoins.

Pour investir, son agencement permet d’envisager une location avec les deux chambres actuelles, et créer une à deux chambres supplémentaires, sous réserve de validation du plan et de la faisabilité technique (accompagnement travaux disponible).

L’appartement dispose déjà de fenêtres en double vitrage récent et d’un DPE D. Le chauffage urbain assure le confort au quotidien.

Une cave d’environ 7 m2 complète le bien, au sein d’une copropriété ancienne bien entretenue. Le ravalement de façade est récent et il n'y a pas de travaux importants à venir.

Sans extérieur ni stationnement privatif, il bénéficie toutefois d’un grand parking public au pied de l’immeuble.

Un bien à découvrir pour son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ Blot - À Vendre - Rennes Saint Hélier - Appartement T2-3 env. 54.53 m²

Situé au Royal Navy dans le quartier Saint Hélier, entre la Gare SNCF et la promenade des bonnets rouges, venez découvrir et visiter cet appartement de type 2-3 de 54 m².

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec vue sur la Vilaine, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un bureau est également présent dans le prolongement du séjour pouvant faire office de chambre d'appoint.

Le plus de cet appartement, un garage fermé en sous-sol et une copropriété en excellent état.

À visiter sans tarder !

Idéal investisseur ou primo accédant.

Nombre de lots de copropriété: 161 dont 72 d'habitation.

Charges annuelles : 1080.96 €

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>