À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER – RENNES GARE – APPARTEMENT TYPE 2 – CAVE – GRENIER

Au cœur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, rue Paul Féval, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 41,31 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 de seulement 6 logements.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, l'appartement est baigné de lumière à toute heure de la journée.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée comme le prolongement naturel du séjour. L'espace nuit accueille une chambre indépendante, confortable et au calme, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel.

Une cave et un grenier offrent enfin de précieux espaces de stockage.

Réunissant le cachet des immeubles des années 30, la luminosité d'un appartement traversant et le confort d'un intérieur soigneusement entretenu, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un premier achat ou d'un investissement de qualité.

Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi.

Une visite suffira à vous convaincre !

Réf : 908MM

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Nombre de lots de copropriété : 6 dont 6 lots d'habitation.

Charges annuelles : 243 € (syndic bénévole)

*Ce bien vous est proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente ' Lorgeril ' :

A Rennes, à seulement 50 m du quartier très prisé du Mail, dans une rue calme, découvrez cet appartement charmant et atypique situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1972. Ce bien bénéficie d'un grand garage de 30 m2.

D’une surface au sol de 50 m2 (33,88 Loi Carrez), ce bien séduit avant tout par son caractère et ses volumes. Sa mezzanine de 20 m2 au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, couchage d’appoint, espace détente ou rangements, apportant une belle hauteur sous plafond.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un espace nuit indépendant, d’une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et des WC séparés.

Dans la pièce de vie, une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse et conviviale. Elle pourrait également laisser place à un poêle à granulés.

Des travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau permettront de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel.

Le bien est vendu avec un grand garage privatif d’environ 30 m2. Un espace particulièrement recherché et rare en centre-ville.

Un appartement à potentiel, idéalement situé, qui combine le charme d’un lieu atypique avec un emplacement recherché et un garage aux dimensions exceptionnelles pour le secteur.

Les atouts :

Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle

Un espace nuit indépendant

La hauteur sous plafond

Une cuisine pouvant être […] Voir l’annonce immobilière >>