Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à Rennes, dans le secteur Pontchaillou / Anatole France, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité.
Localisation stratégique :
À seulement 200 mètres du métro Anatole France et de la gare Pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le CHU. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L'appartement :
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès terrasse exposée Ouest,
Cuisine ouverte,
1 chambre indépendante avec placard
Salle d'eau +WC
Place de stationnement privative en sous-sol.
Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique.
Environnement hyper calme :
Plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité.
POUR QUI ?
Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique
Investisseur : forte demande locative (étudiants, CHU, jeunes actifs)
Parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Terrasse exposée Ouest
Parking inclus (rare sur le secteur)
Métro et gare à pied
Résidence récente
Typologie recherchée
Cet appartement T2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. Futur bacheliers, soyez prêts.
Contactez-moi sans attendre
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
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