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Vente Appartement 6 pièces et plus à Rennes Centre Ville

8 pcs

5 ch

196㎡

869 000 € ^{(4 434 €/m²)}

Vente Appartement 6 pièces et plus à Rennes Centre Ville

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869 000 € ^{(4 434 €/m²)}

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Appartement 6 pièces et plus Rennes Centre Ville

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Emplacement de choix pour cet appartement type 8 de 195m2 situé à deux pas du métro ligne A et B de la Gare Sncf, des commerces de bouches de la rue de Saint Hélier. Situé au 2ème étage de cette copropriété des années 1900, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un bureau donnant accès à un balcon donnant sur la vilaine. Dans la partie nuit on retrouve un dégagement avec placard de rangement, trois chambres côté Ouest, une quatrième chambre côté Est avec placard de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. A l'étage un bureau, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC.

En annexe : une cave, un balcon privatif, une terrasse commune, un garage non attenant à la copropriété se situant à 400 mètres.

Ses atouts :

- quartier agréable, calme, commerçant

- hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures

- 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC

- nombreux espaces de rangement : rangements, cave, garage

- fenêtres changées, électricité refaite

- Terrasse commune, vue Vilaine, grands volumes

- travaux de ravalement et toiture réalisés

Quartiers Saint-Hélier, Gare, Centre-ville, Alphonse Guérin. Les quais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LFI-CENTRE-20510 - 16/05/2026

DPE

260 kWh/m² .an

57* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
869 000 € ^{(4 434 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 830 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 39 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
196 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Nord-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 129 €
Copropriété :
11 lots

La Française Immobilière – LFI Rennes Centre

( 171 avis )

28 Bd de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 378968804

Voir nos biens

Vente Appartement 3 P a 35000 RENNES

Avoir été informée régulièrement des visites et des suites était très agréable. L'accompagnement jusque chez le notaire est également appréciable.

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Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 35000 RENNES

l'équipe de l'agence LFI de Rennes centre s'est occupée de toutes les démarches administratives, des visites (nous ne sommes pas sur place) dans la vente de notre bien à Rennes jusqu'à la signature chez le Notaire. Rigueur et professionnalisme.

Réponse : Bonjour, Merci pour votre confiance renouvelée et votre fidélité, cette fois-ci pour la vente de votre appartement. Vous accompagner de l’achat à la gestion locative, puis à la revente de votre bien, est une vraie satisfaction. Nous vous souhaitons une très belle continuation. La Française Immobilière - Rennes Centre

Source Opinion System

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Estimation

4 415 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Nombre de lots de copropriété: 11 dont 11 d'habitation.

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CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D.

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L'appartement offre aussi un confort avec la proximité des stations de métro ( la station Anatole France et du métro Saint Anne)

L'appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur dispose, d'un service de sécurité, la résidence est gardée et sécurisée 24h/24 toute l'année.

D'une superficie de 119m2 habitable, il se compose comme suit :

Une belle entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon séjour très lumineux car traversant.

Le plus de cet appartement, une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains dont une chambre avec un salle d'eau privative.

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Pour votre stationnement, vous disposez d'un garage fermé boxé, des places de parking de la résidence sont également à disposition.

À seulement quelques minutes à pied ou en transport, vous trouverez plusieurs commerces de proximité ainsi que les transports, bus et ligne de métro.

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L'espace nuit, parfaitement séparé, propose un dégagement desservant 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

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Un garage fermé ainsi qu'une cave, tous deux équipés de l'électricité, viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché.

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Un logement rare par sa configuration, parfait pour une famille qui souhaite de l'espace tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

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Prix du bien : 332 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 89

Charges prévisionnelles annuelles : 2 370,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

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