RENNES : 5 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 137 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 41,02

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d' un immeuble de standing avec concierge et ascenseur, découvrez ce T5 vue en étage élevé.

Avec ses 106 m2 habitables, sa triple exposition Est-Sud-Ouest et son balcon en coursive

faisant le tour du logement, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable, au coeur de la vie rennaise.

A deux pas du métro ligne B et des commerces , à proximité de la gare,

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux et fonctionnels de cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée prolongée par une lingerie, ainsi que d'un vaste séjour-salon ouvrant sur le balcon périphérique ( 39.15 m2 ) , véritable atout pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 Spacieux - Quai Richemont - 121m2

Nouveauté Cabinet Lecomte

Quartier Centre-Ville - Les Quais - Place St Germain - Quai Richemont

Appartement T5 - 121m2 Terrasse - Cave

Découvrez cet appartement T5 de 121m2, avec Terrasse et cave dans un immeuble emblématique de Rennes (Architecte Maillols) avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un vestibule d'entrée avec placard, d'un double salon-séjour spacieux traversant et très lumineux de 50 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis à vis, une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine ou lingerie, 3 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et WC indépendant.

Les charges comprennent le chauffage, ascenseur, ménage...

Une cave complète ce bien.

La copropriété dispose également d'un local à vélos fermé.

A proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus, métro St Germain Ligne A et B, Gare SNCF LGV).

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence neuve livrée, frais de notaire réduits, disponible de suite.

Aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République.

Ascenseur, Frais de notaire réduits.

Ce T5 de 113m2 au 5è étage offre une magnifique terrasse panoramique de 102 exposée sud.

La terrasse relie séjour, cuisine, chambre, suite parentale.

- Séjour de 42m2

- Suite parentale avec salle d'eau attenante et placards (15,13+2m2)

- 3 autres chambres 14,12-10,7-10,58m2

- Entrée 9m2, salle de bains 5m2, deux wcs, cellier, placards, deuxième balcon

- Double parking

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.

Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.

Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.

Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.

Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République.

Ascenseur, Frais de notaire réduits.

Livrée et visitable. Frais de notaire réduits.

Spacieux T5 au 4è étage exposé sud-ouest de 132m2 comprenant :

- Séjour 43,57m2

- Jardin d'hiver de 13,68m2 et terrasse 11m2

- Suite parentale avec salle d'eau attenante (14+2m2)

- 3 autres chambres 12-11-10m2

- Salle de bains, deux wcs, cellier, placards

- Double parking sous sol inclus.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES CENTRE-VILLE - PLACE DES LICES / PLACE DE BRETAGNE - DERNIER ETAGE - DUPLEX DERNIER ETAGE DIVISE EN 5 STUDETTES - FORT POTENTIEL LOCATIF

Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville de Rennes, entre la place des Lices et la place de Bretagne, à deux pas de la cathédrale Saint-Pierre et des quais. Un secteur particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de l'hypercentre et de toutes ses commodités à pied.

D'une surface de 70,29 m2 au sol, cet ensemble se situe au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 90 de bon standing, sécurisée et particulièrement bien entretenue.

L'appartement se présente actuellement en duplex et a été aménagé en 5 studettes privatives, chacune disposant de son propre espace nuit, d'un coin kitchenette ainsi que d'un espace bureau/rangement. Les espaces sanitaires sont regroupés dans les parties communes de l'appartement, avec WC séparés et espace douche.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, avec des ouvertures offrant des vues remarquables, notamment sur les quais d'un côté et sur la cathédrale Saint-Pierre de l'autre.

Cette configuration offre un fort potentiel pour un projet locatif, avec plusieurs possibilités de réorganisation et d'optimisation des volumes existants selon le projet envisagé.

Les ATOUTS MAJEURS:

- Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, entre place des Lices et place de Bretagne

- A deux pas de la cathédrale et des quais

- Dernier étage avec ascenseur T5 - 70,29 m2 au sol

- Duplex actuellement aménagé en 5 studettes

- Très belle luminosité Est / Ouest avec vues sur les quais et la cathédrale

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier du Landry, dans une résidence entretenue entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement de 98,98 m², situé au 3e et dernier étage.

Sa pièce de vie de 42 m², réunissant salon-séjour et cuisine aménagée équipée semi-ouverte, bénéficie de plusieurs accès direct au grand balcon exposé Ouest. L'appartement offre également trois chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eau, deux WC et de nombreux rangements.

Une configuration particulièrement confortable pour une famille, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Les ATOUTS du bien

- 3ème et dernier étage

- Belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 42 m²

- Grand balcon exposé Ouest

- Accès au balcon depuis la pièce de vie et les 3 chambres

- 3 chambres dont une suite parentale

- Suite parentale avec salle de bains, WC et dressing privatifs

- 2 pièces d'eau et 2 WC

- Entrée avec espace de rangement dédié et nombreux rangements

- Menuiseries récentes en double vitrage à isolation renforcée

- Garage fermé privatif en sous-sol

- Résidence entourée d'espaces verts

Confort & performances

Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie programmables pièce par pièce

Eau chaude individuelle par ballon électrique de 200 L

Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage à isolation renforcée

VMC collective

DPE : D – 240 kWhEP/m²/an - GES : B – 9 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 € à 3 130 €, sur la base des prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023

Charges courantes de copropriété :

Charges réelles 2025 : 1 617,26 € sur l'année soit 135 € / mois correspondant à :

- 111 €/mois, appartement et garage compris,

- 24 €/mois liés à la consommation individuelle d'eau froide et aux compteurs individualisés.

Taxe foncière 2025 : 1 759 €

Résidence

Copropriété entretenue construite en 1977

Parc et environnement arboré

Local vélos / Interphone + VIGIK

206 […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T5 - RENNES CENTRE – COLOMBIER / HALLES CENTRALES

Place Koenig

- Proche gare

Dans un immeuble de standing avec concierge et ascenseur, découvrez cet appartement de 105 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard

Une cuisine aménagée avec accès à une lingerie

Un séjour-salon ouvrant sur un balcon fermé en coursive faisant le tour de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable et accessible depuis plusieurs pièces

Un dégagement desservant une chambre

, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant

, une suite parentale comprenant chambre, salle de bains et dressing

Les atouts du bien :

Garage double

Cave

Métro ligne B à seulement 50 mètres

Commerces et services au pied de l'immeuble

Gare de Rennes à proximité

Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec les commerces, transports et commodités accessibles à pied.

Contactez Delphine PAPAIL -notre négociatrice -

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