AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : RENNES Bellangerais

Notre agence de vous présenter en exclusivité cet appartement représentant une parfaite alternative à une maison avec son entré indépendante, ses 92.11m² habitables, son jardin privatif de 106m² avec terrasse et son garage fermé dans le quartier verdoyant de la Bellangerais à 100 mètres de la ligne de bus C3 et 300 mètres du centre commercial !

Il comprend : Une entrée indépendante de 6.3m² avec placard, un spacieux salon/séjour de 32m² donnant sur le jardin privatif exposé sud/ouest, une belle cuisine récente équipée et indépendante de 9.2m², une arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et 2 avec placards, une salle d'eau complémentaire, un wc indépendant.

Cet appartement profite aussi d'un garage fermé avec électricité en sous-sol garantissant un stationnement sécurisé !

Chauffage gaz de ville individuel avec chaudière récente !

Un bien rare offrant un cadre de vie verdoyant, calme et de beaux espaces !

Honoraires d'agence réduits!

Prix HNI 339 945€ (soit 327 500 € net vendeur + 3.8% ttc à la charge de l'acquéreur)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE!

Tous nos biens avec + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Spacieux appartement de Type 5 de 100 m2 habitables dans l'une des résidence les plus prisées du quartier dessinée par l'architecte de renom Georges Maillols,

Ses atouts :

- Grand balcon bien orienté avec vue dégagée,

- Très beaux volumes de pièces,

- Emplacement très calme,

- Fenêtres remplacées.

La partie jour de l'appartement se compose d'une entrée avec une buanderie dans laquelle on retrouve du rangement et un emplacement pour la machine à laver, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec jolie vue arborée et exposition Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. La partie nuit quant à elle est constituée d'un dégagement avec de nombreux placards desservant 3 chambres de belle taille dont une avec un grenier de rangement, une salle de bains, un cabinet de toilettes, wc.

Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Square de Tanouarn, Quartier Maurepas Patton Gayeulles Bellangerais Saint Laurent situé dans un secteur dynamique avec commerces (centre commercial du Gast), établissements scolaires (Lycée Joliot Curie, Châteaubriand, Assomption...), transports à proximité immédiate (métro Gayeulles et Châteaubriand) ainsi que le Parc des Gayeulles ou la rue de Fougères.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE, le 1er choix à Frais d'Agence Réduits

RENNES Gayeulles Allée de Cancale

Agréable appartement T5 de 95m2 au 2è étage sans ascenseur d'un collectif ravalé récemment sans vis-à-vis, sa situation géographique permet de rejoindre facilement la rocade et de profiter des transports en commun à proximité.

L'appartement dispose de trois chambres et un bureau, une salle de bains récente,d'une buanderie et est complétée par une cuisine équipée et indépendante.

La pièce de vie d'environ 23m2 peut-être agrandie afin d'atteindre 30m2.

Un parking couvert est également compris dans le lot et en + possibilité d'acquérir un garage fermé pour 15 000euros. (photo meublé avec IA)

Points forts :

- Emplacement paisible et verdoyant

- Appartement fonctionnel et bien agencé

- Stationnement sécurisé

-proche piscine, patinoire ,salle de tennis

- a deux pas du parc des gayeulles.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE, le er Choix à Frais d'Agence Réduits

QUARTIER SAINT LAURENT

Charmant duplex T6 lumineux avec terrasse plein sud - Fort potentiel

Découvrez ce spacieux appartement duplex de type T6, d'environ 130 m2 habitables (147 m2 au sol), situé dans une copropriété des années 80 signée par un architecte rennais de renom Georges Maillols .

Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au premier niveau :

Vous découvrez :

- Une entrée avec placard

- Un cellier pouvant faire office de bureau

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un vaste salon-séjour de près de 35 m2, ouvert sur une superbe terrasse de 23 m2, sans vis-à-vis et exposée plein sud

- Une chambre avec accès direct à la terrasse

- Une seconde chambre

- Une salle de bains

- Un WC séparé

La partie Duplex vous offre :

- Deux chambres supplémentaires

- Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace détente

- Un bureau

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

- Un grenier sous combles

Les plus du bien :

Terrasse ensoleillée, intime et sans vis-à-vis

Faibles charges de copropriété (environ 60 euros/an) avec un syndic bénévole

DPE classé C

Quartier paisible à proximité des transports

Garage privatif inclus

Ce bien rare offre un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Les Malouinières . Beau Duplex d'une surface de 103 m2 au sol (86 m2 carrez) proche des commerces et des écoles. Cet appartement lumineux, au calme et en excellent état comprend : son entrée avec rangements, un séjour salle à manger exposé Sud ainsi qu'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur celui ci. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et sa mezzanine. Chauffage gaz (chaudière neuve). Garage fermé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>