L'agence VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 5 pièces, situé Square de Sofia à Rennes, au premier étage d'une résidence bien entretenue de deux étages, à seulement 300 mètres de la station de métro Triangle.

D'une superficie de 102,41 m2 loi Carrez pour une surface habitable de 95,37 m2, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon-séjour de près de 30 m2, bénéficiant d'une exposition ouest, offre un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une agréable loggia fermée et couverte de 7,38 m2, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose également de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau.

En excellent état général, ce bien bénéficie d'huisseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif. Son environnement verdoyant et calme offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Situé à 300m de la station de métro Triangle, les commerces et écoles sont également accessibles à pied.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter ce descriptif. Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots dont 18 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété 1900euros / an (dont chauffage et eau chaude). Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450euros et 2010euros par an. […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T5 DE 95,59 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – GARAGE – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 5 de 95,59 m², situé au 11ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur Rennes.

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements ;

* Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrase/loggia exposée plein Sud ;

* Un salon pouvant faire office de salle à manger ;

* Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse/loggia ;

* Trois chambres, dont une avec accès à la terrassa/loggia ;

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne ;

* Un WC indépendant ;

* Une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

La terrasse/loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement. Entièrement vitrée, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée tout au long de l'année.

Les + du bien :

Garage fermé en sous-sol et une cave privative

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, de la place des Lices, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Anatole France, bus) et de l'ensemble des commodités du centre-ville rennais.

Informations complémentaires :

* Copropriété de 175 lots d'habitation ;

* Aucune procédure en cours ;

* Charges annuelles de copropriété : 3 070 € (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude, gardien) ;

* Taxe foncière : 1 971 €.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - Secteur Villejean Université - Rue de Franche Comté.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce superbe 5 pièces d'environ 89 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété très bien entretenue sur ces dernières années.

Idéalement située au pied de la Faculté de Rennes 2 et du métro Université.

Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, une pièce principale dans lequel il est possible de faire une 5è chambre, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une buanderie collée à la cuisine, 4 belles chambres dont 3 avec un point d'eau privatif, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Actuellement loué à 4 étudiants en bail meublé à la chambre.

A NOTER : POSSIBILITE DE CREER UNE SALLE D'EAU DANS 2 CHAMBRES.

AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR , APPARTEMENT EN TRES BON ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.

DPE : CD/ GES : D.

Charges annuelles : 2073,37 euros

Taxe foncière : 1463 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 84 m2 au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITE (Ligne A) et des commerces de proximités.

Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon commun à la colocation attenant à un grand balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres entièrement meublées, une salle d'eau commune, un wc séparé et une cave privative.

Local vélo commun - fibre optique.

AVIS AUX INVESTISSEURS : VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET LOUE ACTUELLEMENT EN 3 CHAMBRES, LA 4è EST VACANTE A CE JOUR.

LOUE ACTUELLEMENT 1405 euros C.C / MOIS SOIT 1210 euros H.C / MOIS (3 chambres / 4).

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT , LA REFECTION DU RESEAU DE CHAUFFAGE ET D'EAU CHAUDE SANITAIRE VIENT TOUT JUSTE D'ETRE VOTE (CHARGE VENDEURS).

DPE : D / GES : B.

Charges annuelles : 3406.04 euros.

Taxe foncière : 1387 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir rapidement !

À proximité immédiate du Marché des Lices, au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle en parfait état, découvrez ce bien d’exception de 132 m² au sol (123 m² Carrez). Situé en étage élevé, l’appartement offre une vue dégagée et se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, de rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Beloin vous propose : RENNES BEAUREGARD – DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKINGS ET ENTRÉE INDÉPENDANTE Situé dans le quartier recherché de Beauregard, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement duplex de près de 100 m² offrant le confort d’une maison au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Dès l’entrée indépendante, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de ce bien. Le premier niveau propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains familiale. Les plus : * Entrée indépendante * Terrasse exposée Sud * 4 chambres * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Fibre optique * Cellier privatif * 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, les campus universitaires, les transports en commun et les espaces verts du quartier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.27€ par mois (soit 2091.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328500 euros. Prix hors honoraires : 318500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché de Jeanne-d'Arc – Beaulieu à Rennes au calme d'une impasse, ce bel appartement T5 vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (bus C2, métro ligne B), des commerces, des établissements scolaires de renom (Lycée Chateaubriand, Lycée de l'Assomption), des grandes écoles et de la Faculté de Beaulieu, ainsi que le centre-ville de Rennes. Un emplacement privilégié !

Pour votre plus grand confort, cet appartement traversant Est-Ouest est situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de 1969 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 40 m² prolongée par un agréable et grand balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit séparé se compose de trois chambres agréables (dont une chambre parentale avec sa salle d'eau), un espace buanderie pratique, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement bien pensé pour la vie de famille !

Une cave privée complète ce bien. Vous pourrez également profiter de places de stationnement libres sur le parking privé de la Résidence, en extérieur avec accès réservé.

Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié qui n'attend plus que votre famille.

Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder !

Cette annonce référence 339726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 379 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 87

Charges prévisionnelles annuelles : 1 603,00 €

A […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES-CENTRE 35000.

Au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 138 m2 offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

L'appartement est traversant offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et une agréable circulation de l'air naturelle. La suite parentale dispose d'un accès direct à un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace nuit.

Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

L'espace de vie, spacieux de plus de 38M2 et raffiné, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 20 m2, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.

L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort au quotidien. Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le marché rennais.

Son emplacement est un atout majeur : commerces, transports en commun, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, permettant un quotidien pratique et privilégié.

Une opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>