Vente Appartement 5 pièces à Rennes

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5 pcs
3 ch
150㎡

636 525 € (4 244 €/m²)

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150㎡

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Appartement 5 pièces Rennes

Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de caractère situé en plein coeur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne, dans un élégant immeuble bourgeois du XVIII ème parfaitement entretenu. Développant 150 m2 loi Carrez et environ 165 m2 au sol, ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de vie qu'offre son emplacement central tout en restant particulièrement calme.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile tout le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets massifs de style Versailles, sa hauteur sous plafond et sa pièce de vie baignée de lumière car profitant d'une double exposition sud et ouest grâce à sa situation en angle.

L'agencement intérieur propose un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des wc. Les pièces se succèdent dans un esprit typique des appartements bourgeois anciens, créant une circulation fluide et un véritable caractère architectural qui renforce le charme et le cachet unique du lieu. Les volumes spacieux permettent également d'imaginer différentes configurations selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.

Ce bien dispose également d'une cave d'environ 23 m2 ainsi que d'un espace couvert et sécurisé pour les vélos au sein de la copropriété. L'absence d'ascenseur et de stationnement est largement compensée par la qualité de l'emplacement, permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques rennais.

Un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles demeures anciennes recherchant un cadre de vie élégant, lumineux et privilégié au coeur de Rennes.

Bien soumis au statut de la copropriété. (39 lots dont 8 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété : 1893 euros. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3600euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1893 euros.

Réf. 129195 - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    636 525 € (4 244 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 615 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 525 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 893 €
  • Copropriété :
    39 lots
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 451 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

Nos avis clients les plus récents

( 451 avis )

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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