Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
2 ch
88㎡

282 995 € (3 216 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
2 ch
88㎡

282 995 € (3 216 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T4 - 88M2 - BALCON - PARKING - RENNES SAINT-YVES

IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE !

Situé au calme dans une copropriété verdoyante, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis et sans passage. Dans un quartier recherché, à deux pas du secteur Sacré-Coeur, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité, que ce soit les commerces de la rue de Nantes, les différentes écoles ou encore les transports.

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par l'effet coup de coeur de l'appartement. Le double salon séjour, de 34m2, exposé ouest, bénéficie d'un espace pouvant être retransformé en chambre afin d'en créer une troisième. Le balcon de presque 7m2 est sans vis-à-vis, si ce n'est la végétation de la copropriété.

L'entrée dessert également la cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle surface et de nombreux rangements. Il vous sera même possible d'y manger aisément.

Le couloir vous permettra d'accéder aux WC séparés, à la salle d'eau avec double vasque, emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu'une fenêtre permettant d'apporter de la clarté naturelle.

Enfin, il desservira deux grandes chambres de part et d'autre, l'une exposée est et l'autre ouest, sans oublier un cagibi, très appréciable pour le rangement et le stockage.

Il est à noter que le DPE est en D en consommation énergétique et en E pour les gaz à effet de serre, à seulement trois unités d'être en D également. Le DPE s'avère donc être en E mais s'apparente davantage à un D.

Les plus de ce bien: une grande cave électrifiée et une place de parking aérienne sécurisée.

NE TARDEZ PLUS ET CONTACTEZ-NOUS POUR VENIR VISITER !!!

Référence : 3169AR (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3345 euros.

Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3169AR - 08/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    282 995 € (3 216 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 271 000 €

    Dont 4,43% à la charge de l'acquéreur (soit 11 995 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 345 €
  • Copropriété :
    120 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BARTH IMMOBILIER RENNES

* Champs obligatoires

BARTH IMMOBILIER RENNES

104 rue de la Pilate

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

SIREN: 918453614

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