Vente Appartement 4 pièces à Rennes Brequigny

4 pcs
3 ch
69㎡

292 000 € (4 232 €/m²)

2 allée du pigeon blanc, 35000 Rennes

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Brequigny

4 pcs
3 ch
69㎡

292 000 € (4 232 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Brequigny

2 allée du pigeon blanc, 35000 Rennes

Investissement locatif - 8% de rentabilité

À propos de ce bien

Opportunité Investisseur - Investissement locatif Clé en

Main à Rennes (8% de rentabilité)

Localisation Stratégique à Rennes

Adresse : 2, Allée du Pigeon Blanc

Transports :

2 min à pied de l'arrêt de bus « Pigeon Blanc »

10 min à pied du métro A (station « Henry Freville »)

15 min à pied du métro B (station « Saint Jacques Gaîté »)

Atout locatif : Un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative minimale et une forte demande.

Descriptif du Bien & Modèle Exploité

Appartement de type colocation étudiante de 4 chambres, entièrement rénové en 2025, meublé et équipé. Modèle économique sécurisé grâce à des baux individuels d'un an.

Surface privative (4 chambres) :

Chambre 1:14 m2

Chambre 2: 12,50 m2

Chambre 3:13 m2

Chambre 4: 10,50 m2

Espaces communs optimisés :

Grande cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle)

Salle de bains en 2 parties pour l'intimité

Buanderie dédiée (lave-linge et sèche-linge)

Stationnement: Facilités de stationnement extérieur

Données Financières & Rentabilité

Loyer par chambre : 500€ pour les chambres 1, 2 et 3 et 450 € pour la chambre 4 (charges comprises :

comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage, la fibre, le ménage hebdomadaire et les services TV inclus dans le forfait).

Chiffre d'affaires locatif potentiel : 1950 €/ mois (soit

23 400 € / an brut).

Rentabilité brute : 8% sur le prix de vente.

Les Points Forts pour votre Investissement

Clé en main : Bien vendu entièrement meublé et équipé, les 4 chambres sont louées et sans travaux.

Gestion sécurisée : Mutualisation du risque locatif grâce aux 4 baux individuels.

Prestations haut de gamme pour colocation : Forfait tout compris très attractif pour la cible étudiante (ménage inclus, équipements complets, fibre et TV connectées).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 02/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    292 000 € (4 232 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
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