EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T2 A VENDRE - RENNES - QUARTIER MOULIN DU COMTE - BALCON DE + DE 40 M2 - PARKING - DERNIER ETAGE

RESIDENCE PELLENN - Appartement 701

Au dernier étage de la résidence neuve Pellenn, signée ALTA, cet appartement T2 de 42,99 m2 environ exposé sud/ ouest offre un agencement soigné : entrée avec placard, séjou/ cuisine donnant sur un très bel extérieur de 42,49 m2, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec branchement machine à laver, un WC suspendu indépendant.

Bus La Star au pied de l'immeuble, métro ligne B à 15 min à pied, FUTUR ARRET DE TRAMBUS prévu en 2027 : la desserte est excellente et le quartier en pleine valorisation.

Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, dans le quartier très recherché de Bourg L’Évesque, découvrez cet appartement T4 de 102.90 m² dont 87 m2 habitables , complété par un balcon fermé de 16 m². Situé au 8e étage sur 10 d’un immeuble avec ascenseur, récemment isolé par l’extérieur, il offre une exposition Est/Sud, une vue dégagée et un confort de vie rare à deux pas du centre-ville.

Son emplacement est un vrai point fort : commerces à 50 mètres, quartier vivant et pratique, Place des Lices accessible en 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour profiter du centre de Rennes au quotidien, avec la lumière, l’espace et la tranquillité d’un étage élevé.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon fermé, accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre, prolonge naturellement les pièces de vie et crée un espace supplémentaire très agréable : coin détente, bureau lumineux, espace lecture ou jardin d’hiver selon vos envies.

L’étage élevé apporte une vraie sensation d’ouverture, avec une vue dégagée et une belle luminosité dès le matin grâce à l’exposition Est. Le DPE classé B, avec 58 kWh/m²/an et 10 kg CO2/m²/an, renforce l’intérêt du bien, tout comme l’isolation extérieure récente de l’immeuble.

Une cave et un garage box fermé en sous-sol sont vendus avec l’appartement, deux atouts précieux dans ce secteur de Rennes.

Prix : 349 700 € honoraires d’agence inclus, comprenant 334 000 € net vendeur et 15 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière : 1 764 €.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 78. Charges annuelles de copropriété : 1 876,61 €. Pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Un appartement T4 lumineux, bien placé et complet, avec balcon fermé, garage box, cave, ascenseur, vue dégagée et excellente performance énergétique.

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RENNES, T4 - RENNES - BEAUREGARD - Rue Jacqueline de Romilly - Au pied du Parc de Quincé

Au coeur du très recherché quartier de Beauregard, à deux pas du parc et de ses nombreux espaces verts, découvrez ce bel appartement de type 4 situé en étage élevé avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon donnant accès à une agréable terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave et deux places de parking complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Les atouts du quartier :

Parc de Beauregard au pied de la résidence, idéal pour les promenades et les loisirs.

Ligne de bus 12 à seulement 100 mètres (arrêt Malraux), desservant l'Université de Villejean, le centre-ville de Rennes, la gare et La Poterie.

Centre commercial Grand Quartier à moins d'un kilomètre.

Quartier résidentiel récent, apprécié pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses pistes cyclables et ses nombreux équipements

#Rennes #Beauregard #ImmobilierRennes #AppartementAVendre #Type4 #T4 #Terrasse #Parking #Ascenseur #CadreDeVie #EspacesVerts #ParcDeBeauregard #GrandQuartier #InvestissementImmobilier #ResidencePrincipale […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

RENNES-ST MELAINE

Au calme et à l'abri des regards, au coeur de ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, seul au 4ème et dernier étage, bel appartement traversant d'une superficie de 70,01m²(loi carrez) et 95m²au sol, composé comme suit :

- Entrée avec placards, superbe séjour avec cheminée, grande cuisine, loggia, dégagement, WC, deux chambres, salle de bains.

- Un garage

- Une cave

- Un local vélo

Prévoir rafraichissment.

Prix net vendeur : 400.000,00€

Honoraires de négociation : 19.200,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76.93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 22.35 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT D'EXCEPTION - TYPE 4 - 111,93M2 - 3 CHAMBRES CENTRE-VILLE DE RENNES - QUARTIER HOTEL DIEU - TERRASSE/LOGGIA - GARAGE DOUBLE - CAVES - RESIDENCE LE CIPRIANI - 35000 RENNES.

Le Cabinet Côme Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé au coeur de Rennes, au sein d'une résidence très prisée, le Cipriani. Cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie alliant élégance, confort et proximité immédiate des commodités, transports (bus et métro à deux pas) et accès au centre-ville.

Situé dans Le Cipriani, une résidence contemporaine avec ascenseur, construite en 2020, cet

appartement de standing offre 112 m2 de surface habitable. Il bénéficie d'une terrasse couverte

d'environ 19 m2, équipée d'un rideau bioclimatique, pour un confort optimal en toute saison.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à une belle pièce de

vie lumineuse de plus de 52m2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier/chaufferie offre un espace de rangement supplémentaire.

Le séjour, convivial et spacieux, donne accès à une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la

lumière en fin de journée.

Côté nuit, cet appartement offre trois chambres dont deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d'eau

privative. Une grande salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent ce bien

confortable et bien pensé.

Situé au coeur de Rennes, dans le quartier Saint-Martin/ Hôtel Dieu, Le Cipriani bénéficie d'un

emplacement privilégié à deux pas du Parc des Tanneurs, de la Place Sainte-Anne et du marché des Lices.

Nichée dans un cadre verdoyant et calme, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soignés. Elle offre un accès rapide aux métros A et B, aux lignes de bus, et à toutes les commodités du centre-ville.

Un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Arb Immobilier Agence C21 Rennes Centre vous propose à Rennes, quartier rue de Saint Brieuc, face à l'école d'Agronomie et au parc St Cyr,

lumineux type 4, séjour et trois chambres possibles, cuisine indépendante,

cave en sous-sol et pk aérien en accès sécurisé,

fenêtres remplacées et douche récente,

travaux embellissements à prévoir.

Century 21 Arb Immobilier

Agence C21 Rennes Centre

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Tél

Bien proposé par Renaud CORMIER EI 411459647

Port

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, dans le quartier recherché La Pommeraie / Francisco Ferrer, découvrez cet appartement T3 traversant situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété.

Très lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, il offre une agréable sensation d'espace.

Ancien T4 réaménagé en T3, il se compose aujourd'hui :

• d'une belle pièce de vie traversante d'environ 37 m² ;

• d'une cuisine ouverte sur le séjour ;

• de deux chambres ;

• d'une salle d'eau avec espace prévu pour la machine à laver ;

• de WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est sur parquet.

L'appartement dispose de très bons doubles vitrages récents, de volets roulants, de prises RJ45 ainsi que d'installations électriques et gaz conformes.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz.

Grand garage pour un véhicule et du stockage, cave et local vélo complètent ce bien.

Un projet de création d'un duplex avec aménagement des combles a été étudié. Des plans et devis récents ont été réalisés, avec un accord de principe donné par la copropriété. Dossier disponible sur demande.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, avec le marché Sainte-Thérèse tout proche. Ligne Chronostar C2 directe vers le métro, la gare et le centre-ville de Rennes.

Appartement traversant, dernier étage, garage fermé, vue dégagée, grande pièce de vie et belle luminosité : des critères particulièrement recherchés.

Contactez - moi pour toute demande de renseignement ou organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, l'eau et l'électricité […] Voir l’annonce immobilière >>