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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Patton

4 pcs
3 ch
80㎡

285 000 € (3 563 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Patton

4 pcs
3 ch
80㎡

285 000 € (3 563 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Patton

iad France - Axel Quelleuc vous propose: RARE À RENNES – T4 de 80 m² avec terrasse plein sud de 70 m² – Patton / Bellangerais

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, découvrez ce bel appartement T4 lumineux situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Son atout exceptionnel : une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure.

L’appartement comprend :

• un séjour lumineux

• une cuisine aménagée et équipée

• 3 chambres

• une salle de bain

• WC séparés

• nombreux rangements

Box fermé inclus.

À deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d’Ille-et-Rance, des commerces et transports.

Un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990838 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    285 000 € (3 563 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 512 €
  • Copropriété :
    159 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 448 €
Par mois
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