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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

4 pcs
3 ch
105㎡

590 000 € (5 619 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

4 pcs
3 ch
105㎡

590 000 € (5 619 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Lorient - Saint-Brieuc

iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC – APPARTEMENT T3 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR

iad France – Mathis BESSON vous propose :

À deux pas du Roazhon Park, découvrez cet appartement T4 neuf d’environ 105 m², situé au cinquième étage de la résidence Les Dunes.

Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à seulement 1 km du Mail François Mitterrand, avec halage de la vilaine, commerces et commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché, banque…).

L’appartement se compose d’une entrée avec placards menant à une belle et grande pièce de vie traversante, très lumineuse, exposée NORD, EST et SUD, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte.

L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres (dont une avec salle d’eau privative avec WC), une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand balcon de 33 m² exposé SUD, idéal pour profiter des beaux jours ainsi que d’une grande terrasse de 32m2 exposée NORD et EST.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à Rennes.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1967712 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    590 000 € (5 619 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 028 €
  • Copropriété :
    84 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 998 €
Par mois
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