NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM - RENNES

T4 traversant -2 chambres- balcon -

garage boxé et place de parking - cave

- Square Léon Bourgeois

Au 2? étage d'une petite résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement traversant de type T4 offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est.

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme, verdoyant et arboré, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports ( ligne C1 arrêt 'Raison' à 100 mètres).

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec balcon donnant sur des espaces verts. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec grand placard aménagé, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, de deux chambres confortables et d'une loggia/buanderie.

Traversant et baigné de lumière naturelle, ce logement séduit par ses volumes, sa fonctionnalité, il dispose également d'un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de recréer une troisième chambre si nécessaire.

Côté annexes, le bien bénéficie d'une cave de 10 m²,

d'un garage boxé et d'une place de stationnement, d'un local vélo commun.

Un investissement tourné vers l'avenir :

La copropriété s'engage dans un programme de rénovation énergétique et de modernisation du bâtiment visant à améliorer durablement le confort des occupants, réduire les consommations énergétiques et valoriser le patrimoine immobilier.

À terme, cette rénovation globale permettra de bénéficier d'une amélioration significative de sa performance énergétique pouvant atteindre un classement de type B au DPE.

Un point particulièrement intéressant : plus d'un tiers des travaux liés à ce programme a déjà été appelé et pris en charge par le vendeur. Le futur propriétaire bénéficiera ainsi d'une partie significative du projet déjà financée.

Par ailleurs, une indemnité liée à l'opération de rénovation sera reversée au futur propriétaire après la réalisation des travaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 73 M2 - RENNES POTERIE PROCHE METRO ET COMMERCES

Situation recherchée offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche de la Gare et du centre ville avec un accès privilégié : accès métro à 5min à pied, ainsi que commerces, écoles, et services.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété trois étages, bien entretenue, dans un environnement calme et résidentiel.

Ce type 4 propose une distribution fonctionnelle et des prestations actuelles. L'entrée avec grand rangement dessert un séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC.

La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, offrant une vue dégagée, un véritable atout au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, et vous profiterez d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

L'appartement a été entièrement rénové, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux.

Annexes :

- Garage boxé fermé en sous-sol

ATOUTS MAJEURS :

- A proximité du métro ligne A

- copropriété bien entretenue

- Luminosité

- Rénové

- L'Appartement donne une vue direct sur les arbres.

- Garage fermé/boxé

- Proximité immédiate boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 151.93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 184.05 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76.93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 22.35 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Thabor, découvrez cet appartement de caractère alliant le charme de l'ancien et une situation exceptionnelle.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine et sa spacieuse pièce de vie traversante donnant sur deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres au calme sur cour, une salle d'eau et un WC séparé.

Son véritable atout : sa luminosité et ses vues remarquables sur les monuments emblématiques de Rennes, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT – APPART T4 – 3 CHAMBRES – BUREAU - GARAGE - RENNES - JEANNE D'ARC – THABOR

Dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc à RENNES, découvrez ce superbe appartement T4 traversant, offrant un espace chaleureux et un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein OUEST, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, aménagée et équipée complète cet espace avec fonctionnalité. Une ancienne loggia a été transformé en arrière cuisine pour y installer machine à laver et sèche ligne.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec dressing aménagé, optimisant parfaitement les rangements et la circulation. Le parc de la résidence vous garantira calme et tranquillité.

L'ensemble est soigné et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Jules Ferry ou Gros chêne et à seulement quelques minutes des parcs de Rennes. Commerces, écoles et transports : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.

L'appartement est vendu avec une cave, un grenier et un garage extérieur.

N'attendez pas pour le visiter.

Référence : 1263AQ

Charges annuelles : 3370€ / an

Nombre de lots de copropriété : 31 dont 7 à usage d'habitation.

Classe énergie : D - Classe climat : D

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T4 85 m² - GARAGE CAVE ET CELLIER - LUMINEUX - QUARTIER FRANCISCO FERRER Idéalement situé à Rennes, cet appartement rénové au dernier étage d'une résidence de 8 niveaux offre un cadre de vie agréable, lumineux grâce à sa double exposition sud et nord. Avec ses 85 m² habitables et son plan en 4 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés. Le séjour de 27 m², pièce de vie, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail pratique et bien pensé. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 13 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution, ainsi qu'une entrée et un dégagement assurant une bonne circulation entre les pièces. L'appartement est intégré à une résidence sécurisée, avec digicode et interphone. Il bénéficie d'un box fermé et d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien. Le chauffage urbain distribué par radiateurs garantit un confort thermique maîtrisé. La résidence est également équipée d'une ventilation mécanique, de la fibre optique et du câble TV. Le bien est bien desservi : la boulangerie Attrape Douceur se trouve à 350 m, la Pharmacie du Landry et le bus C2 Bourgeois à 300 m, le Carrefour City Bourgeois à 450 m. L'école maternelle et primaire Carle Bahon est à 300 m, le Collège du Landry à quelques pas seulement, et le Lycée Zola accessible en 15 minutes en bus. La Gare SNCF de Rennes est à 1,2 km. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier vous propose, ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence de 2004, à deux pas du parc des Gayeulles.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 25m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement offre un cadre de vie confortable, et est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement idéal vous permettra de rejoindre, en 2 minutes à pied :

- les commerces de la place Lucie et Raymond Aubrac (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, librairie, services de proximité)

- les écoles, collèges et crèches ;

- les lignes de bus du réseau STAR ainsi que la station de métro B "Les Gayeulles", permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

A visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Hugo Martin.

Localisez ce bien sur notre site

Century 21 […] Voir l’annonce immobilière >>