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Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs
3 ch
80㎡

330 000 € (4 125 €/m²)

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4 pcs
3 ch
80㎡

330 000 € (4 125 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: APPARTEMENT 4 Pièces de 80m2 avec Balcon exposé SUD à Rennes _Quartier de La TOUCHE

Cet appartement contemporain de 80m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel avec sa pièce de vie donnant sur un grand balcon couvert exposé sud et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée !

Un coin nuit séparé propose un couloir avec placard distribuant les 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le balcon offre une vue dégagée sur le square de la Touche , couvert il permet de profiter de l'extérieur même en mi saison.

Situé au sein d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie des atouts d'une construction récente de 2014 offrant des prestations de qualité et un chauffage individuel au gaz. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Une place de parking en box fermé est vendue avec l'appartement.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro à 500m), Pontchaillou ....

Appelez-moi pour une visite de cet appartement où il n'y a qu'à poser ses valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1903020 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    330 000 € (4 125 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 760 €
  • Copropriété :
    42 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 677 €
Par mois
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