RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² - LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES

Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.

De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.

C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.

Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.

À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.

La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.

Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.

Le DPE n'est pas représentatif. En effet :

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.

Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.

Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.

Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.

Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.

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AG immobilier commissions réduites Pacé et Rennes est très heureuse de vous présenter cet appartement situé dans la quartier prisé et recherché ANATOLE FRANCE, à 2 pas du métro dans une petite copropriété de 1979 avec ascenseur venez découvrir ce T3 de 62.23m² avec balcon exposé sud, garage fermé et cave privative !

Il comprend : Une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux de 20m², une cuisine attenante ouvrable sur le salon de 8.1m², une loggia de 3.5m² attenante à la cuisine (pour machine à laver), 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un dégagement avec placard.

Un garage fermé est vendu avec l'appartement, une cave en sous-sol de 6.72m² complémente le tout !

Fenêtres changées en pvc double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec volets électriques, le tableau électrique à été rénové en 2017 !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 238 740€ (soit 230 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

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A vendre RENNES CENTRE, INVESTISSEURS : Quartier LICES : Immeuble de caractère, au 3ème étage, appartement type 3, 63 m² habitables, loué 930 €/mois hors charges, comprenant : Entrée, Salle d'eau avec wc, deux chambres (12.29 et 17.94 m²) sur parquet, séjour (26.71 m²) sur parquet avec cuisine cuisine aménagée ouverte (hotte, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !

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Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.

Parlons de votre projet.

Dans le quartier BOURG L'EVEQUE, au sein d'une petite rue proche de la place des lices, du métro ANATOLE FRANCE et de toutes les commodités, notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 72.4m² avec balcon sud, cave fermé en sous-sol et parking aérien privatif !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif donnant sur un balcon sud avec vue sur la Vilaine, une cuisine équipée (Mobalpa), une arrière-cuisine très pratique pour complémenter le rangement de la cuisine, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau (douche refaite en 2021), un wc indépendant.

L'appartement profite d'une cave en sous-sol de 7.5m², d'un parking numéroté aérien privatif, l'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.

Un appartement soigné, très agréable profitant d'une situation idéale !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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RENNES SAINT-HÉLIER – MAGNIFIQUE T3 NEUF DE 65 M² – 7? ÉTAGE – RÉSIDENCE HAUT STANDING

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² habitables, situé au 7? étage d’une résidence neuve de haut standing, dans le très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes.

Prix appartement : 350 000 €

Parking privatif en supplément : 20 000 €

Prix global : 370 000 €

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE : SAINT-HÉLIER

Situé à proximité immédiate de la gare de Rennes et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Le quartier Saint-Hélier séduit par son ambiance résidentielle, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre rennais.

UN APPARTEMENT MODERNE ET CONFORTABLE

* Appartement T3 de 65 m² habitables

* Situé au 7? étage

* Résidence neuve de haut standing

* Belle pièce de vie à aménager selon vos envies

* Deux chambres

* Prestations contemporaines

* Conception répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique

* Parking privatif disponible en supplément

Un appartement idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé de Rennes.

POURQUOI PASSER PAR BONAPARTE ?

En faisant appel à Bonaparte, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et entièrement gratuit tout au long de votre projet immobilier.

* Accès à une large sélection de logements neufs sur Rennes et sa métropole.

* Étude de votre projet et de votre capacité de financement.

* Vérification de votre éligibilité aux dispositifs d’aide à l’accession, notamment le prêt à taux zéro (PTZ).

* Accompagnement de A à Z, de la recherche du logement jusqu’à la remise des clés.

* Un interlocuteur unique pour vous conseiller à chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, y compris le sous-sol.

À partir de 339 000 € TTC pour un T3 avec parking en sous-sol.

LIVRAISON IMMÉDIATE

Pour plus d'informations sur les disponibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

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95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, y compris le sous-sol.

À partir de 339 000 € TTC pour un T3 avec parking en sous-sol.

LIVRAISON IMMÉDIATE

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RENNES -RUE DE DINAN - T3 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, ASCENSEUR et GARAGE FERME

Un appartement lumineux de 61 m2 , une terrasse avec vue dégagée, un environnement au calme à deux pas du centre ville…

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement pratiques qui facilitent le quotidien. L'appartement offre une atmosphère agréable et lumineuse, avec un agencement en duplex qui apporte du caractère et une belle séparation des espaces de vie.

Son véritable atout, une terrasse de 24 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur le canal Saint-Martin. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en extérieur ou simplement à savourer un moment de tranquillité.

Un bien rare pour ceux qui recherchent un extérieur généreux, de la lumière et un cadre de vie privilégié en ville.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété: 249, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>