RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² - LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES

Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.

De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.

C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.

Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.

À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.

La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.

Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.

Le DPE n'est pas représentatif. En effet :

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.

Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.

Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.

Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.

Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.

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EXCLUSIVITE - PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 A VENDRE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PARFAIT ETAT - RENNES CENTRE VILLE - LIBRE A LA VENTE !

Découvrez ce très beau T3 situé en hyper centre à deux pas de la place Hoche dans une copropriété entièrement rénovée .

Au deuxième étage de l'immeuble, l'accès se fait par une coursive extérieure desservant une jolie terrasse privative sur cour. Il se compose comme suit: une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie sur parquet, deux chambres avec placard dont une sur cour et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un vrai coup de coeur !

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Copropriété de 7 lots d'habitations. Charges annuelles courantes de 1657.78 euros.

Prix honoraires inclus: 277 455 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 265 000 euros

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Rennes centre-ville – Charmant appartement de 70 m² au cœur du centre historique.

Emplacement privilégié pour cet appartement de 70 m², situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une agréable rue piétonne, à quelques pas du passage des Carmélites et de la Visitation.

Au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible.

Un appartement fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Une entrée avec placard

- Un beau Salon/Séjour

- Une cuisine aménagée

- Deux belles chambres

- Une Salle d'eau avec douche et wc

L'appartement dispose également de deux espaces de rangement très appréciables en centre-ville : une cave et un grenier.

Un petit extérieur au calme

Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure commune, particulièrement agréable et calme.

Un véritable petit havre de tranquillité, rare et appréciable en plein cœur de Rennes.

Les atouts :

- Pompe à chaleur

- 70 m²

- Centre-ville de Rennes

- Rue piétonne

- À quelques pas du passage des Carmélites et du centre de la Visitation

- Cave + grenier

- Cour intérieure commune au calme

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Parquet ancien

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec le charme du centre-ville et le calme d'une cour intérieure.

Cette annonce référence 350261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 247 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rennes vous propose un nouveau bien à la vente !

Situé en plein centre-ville, au sein d'une belle copropriété des années 30, venez découvrir cet élégant appartement T3 entièrement rénové par un architecte.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses belles moulures et son magnifique parquet. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour donnant sur un balcon, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec parquet, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement, traversant et baigné de lumière, dispose d'ouvertures dans chacune des pièces, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Victor Hugo - Au 1er étage d'une élégante copropriété emblématique de ce quartier. Grand appartement T3 (78,58 m²), comprenant : entrée, dégagement, salon-salle à manger (21,81 m²), 2 belles chambres (15,94 m² et 18,62 m²), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, (avec lave-mains), WC indépendants (avec lave-mains). Caves et grenier. Chauffage individuel gaz. Parquets. Fenêtres sur rue double vitrage. Charges annuelles de copropriété : environ 1.610,00 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Anatole France – T3 lumineux en rez-de-jardin avec terrasse, verdure & parking privé

Au cœur d'une résidence récente de standing, découvrez ce séduisant 3 pièces offrant un cadre de vie calme et verdoyant, particulièrement rare sur le secteur.

Les atouts du bien :

Extérieur privilégié : Une terrasse ouverte sur un jardinet privatif arboré, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.

Espace de vie convivial : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée.

Côté nuit : Deux chambres bien agencées, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Stationnement sécurisé : Une place de parking privative en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement serein dans un quartier prisé et connecté.

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Réf. 7111YG

Charges annuelles : 1189 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Nombre de lots : 537 lots dont 191 lots d'habitations

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Place de Bretagne, dans un charmant immeuble des années 40, venez découvrir ce grand type 3 de 75m².

Il se compose d'une pièce de vie généreuse de 28m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m², d'une chambre principale avec dressing de 13m² et d'une seconde chambre pouvant servir de bureau de 9,50m².

Très belles prestations, faibles charges.

Cet appartement dispose aussi d'une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine.

Cet appartement offre un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant et confortable. Son emplacement vous permettra de profiter de la vie rennaise, avec ses commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Réf. 7004YG

Charges annuelles : 1 100 €

Nombre de lots : 15 lots dont 6 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 357 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Rennes Sacrés Coeurs.

A vendre appartement T3 de 67.21 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Sacrés-Coeurs à Rennes, à proximité immédiate du parc de Villeneuve.

L'appartement se compose :

-Une entrée

-Une cuisine équipée et aménagée

-Un séjour avec petit balcon

-Deux chambres confortables

-Une salle de d'eau avec WC,

Une cave en sous-sol, un grenier, et un garage complète ce bien

Parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux dans un quartier dynamique et recherché de Rennes.

- lots d'habitation : 19

- charges de copropriété : 1044 euros/an

- Mesurage carrez : 67.21 m2

Prix honoraires inclus : 275 600euros hors frais notariés. 4 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>