NOUVEAUTE GIBOIRE *Villejean - rue du Nivernais*

Situé au 7 ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 63,66 m2.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi que d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, également ouvert sur un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.

Idéal pour de la colocation

Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AGENCE GIBOIRE * VILLEJEAN - square de champagne *

A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce T3 d'environ 59m2 situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un séjour donnant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol.

L'appartement est vendu loué 566.68euros/mois HC.

Prix FAI : 118 000 euros dont 7.27 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES • 65 m² • 3 CHAMBRES • PROCHE UNIVERSITÉS (RENTABILITÉ BRUTE 7,2 % !)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement clé en main, situé dans le quartier dynamique de Villejean : Emplacement n°1 Étudiants. Idéal investisseur ou premier achat !

Niché au 5è étage avec ascenseur, l'appartement est actuellement configuré en 3 chambres (dont une avec un grand balcon sans vis-à-vis). Le salon a été optimisé en 3ème chambre pour maximiser la rentabilité locative (jusqu'à 500 € / chambre CC, soit ~ 1 500 € / mois), mais l'appartement peut très facilement retrouver sa configuration d'origine avec un grand séjour lumineux.

Le bâtiment est en excellent état général. Le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) viennent tout juste d'être réalisés et payés.

C'est la certitude qu'aucuns gros travaux de copropriété ne seront votés avant de nombreuses années. Le diagnostic (DPE) mentionné ici en C date d'avant ces travaux majeurs : la performance énergétique réelle est donc encore bien meilleure !

Aucun travaux non plus à prévoir à l'intérieur. Un simple rafraîchissement de peinture selon vos goûts dans la cuisine et la salle de bain suffira pour le rendre parfait.

La porte d'entrée est ultra-sécurisée avec un double système : un verrou manuel et une serrure électronique dernier cri avec caméra intégrée, pour plus de tranquillité.

Une cave privative s'ajoute au bien, et de nombreuses places de parking sont disponibles gratuitement au pied de la résidence.

Tout se fait à pied : accès direct à l'Université Rennes 2 (et autres écoles), aux transports en commun (métro ligne A, bus, stations de vélo) et à toutes les commodités du quotidien (supermarchés, pharmacie, maison de quartier, hôpital, boulangerie...)

Taxe Foncière 1 110 € / an

Charges de Copropriété 174 € / mois

-> Inclus : Chauffage (urbain) et eau chaude

Que vous cherchiez un investissement locatif patrimonial, […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 à rénover comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0785-NP2 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0788-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0784-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, T3 de 51 m2 en très bon état, récemment rénové, situé au pied du métro Villejean.

Appartement lumineux, composé de :

- 2 grandes chambres spacieuses

- Cuisine séparée

- Salle d'eau et WC

DPE : C - Isolation performante, charges maîtrisées.

Actuellement loué en colocation à deux locataires sérieux :

- 518 euros charges comprises pour la première chambre

- 550 euros charges comprises pour la seconde

Idéal pour un investissement locatif clé en main, dans un secteur recherché (proximité universités, commerces, transports).

Contactez notre conseiller Loïs DUTEIL pour plus d'informations sur ce bien.

Pour information, votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES PROCHE UNIVERSITÉ VILLEJEAN - EN FACE LA STATION DE MÉTRO LIGNE A

Au premier étage, appartement de type 3 de 66 m2 comprenant une belle pièce de vie avec double exposition Sud/Est donnant sur un balcon. Cuisine indépendante, 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>