Vente Appartement 3 pièces à Rennes Saint-Helier

3 pcs
2 ch
74㎡

323 500 € (4 372 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Saint-Helier

3 pcs
2 ch
74㎡

323 500 € (4 372 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Saint-Helier

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Appartement T3 de 74 m² – Résidence Castel Laënnec, Saint-Hélier Situé dans la résidence Castel Laënnec, dans le quartier Saint-Hélier, le long de la Vilaine, cet appartement de 74 m² est actuellement aménagé en grand T3. Anciennement configuré en T4, il offre des volumes confortables et une distribution qui pourra être repensée selon les besoins. L’appartement est resté en partie dans son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement de la cuisine. La salle de bain a, quant à elle, été refaite. Très bien isolé, DPE C Le séjour donne accès à un grand balcon exposé plein sud. La chambre bénéficie d’une jolie vue sur la Vilaine. Un garage est inclus avec l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 416. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. (gedeon_6727_34174570)

Réf. 2147092 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Quartier Saint-Hélier : Dans la résidence Castel Laënnec, le long de la Vilaine.
  • 74 m² modulables : Actuellement aménagé en grand T3, l’appartement était auparavant configuré en T4.
  • Balcon exposé plein sud : Accessible depuis le séjour, il offre un espace extérieur lumineux.
  • Garage inclus : Un stationnement privatif accompagne l’appartement.
  • DPE C : Le logement est très bien isolé et la salle de bain a été refaite.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    323 500 € (4 372 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Balcon
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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