RENNES Centre-ville, dans un charmant immeuble des années 30, découvrez ce bel appartement Type 3 entièrement rénové par architecte, situé au 4ᵉ étage.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux sur parquet, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, ouvrant sur un balcon.

La cuisine ouverte, moderne, est aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres sur parquet, une salle d’eau rénovée, ainsi que des WC indépendants.

Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz.

Appartement alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéalement situé en cœur de ville.

Charges annuelles : 1 100 € Prix net vendeur : 317 000€ Honoraires agence : 13 000 € Prix FAI : 330 000 €

DPE réalisé le 03/07/2024

DPE : D (167)

GES : D (35)

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L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la ventre , en plein cœur du centre ville historique, à proximité immédiate du Thabor, de la place Hoche, du métro et de toutes commodités...

Très bel appartement T4 (70m2 Carrez, 96m2 au sol), au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété familiale.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, d'une part par son emplacement, sa luminosité et le charme de cet appartement.

Belle entrée-dégagement (avec placard-dressing), desservant un grand salon-séjour très lumineux de plus de 31m2 (41m2 au sol) avec le charme d'une cheminée fonctionnelle .

Une cuisine aménagée-équipée (avec arrière-cuisine), deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage sécurisé et une grande cave complète ce bien à visiter sans tarder...!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier Rennais, à savoir:

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RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² - LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES

Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.

De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.

C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.

Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.

À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.

La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.

Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.

Le DPE n'est pas représentatif. En effet :

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.

Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.

Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.

Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.

Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.

Cet appartement vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :

entrée

séjour avec cuisine ouverte

terrasse Ouest au calme

deux chambres

salle d'eau

deux WC

Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :

commerces et services accessibles à pied

métro Colombier et République à proximité

gare de Rennes à environ 15 minutes à pied

centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :

résidence sécurisée

fibre optique

local vélo

ascenseur

performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :

une résidence principale en centre-ville

un investissement patrimonial

un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

[EXCLUSIVITÉ] LAMY TRANSACTION

Idéalement situé à Rennes Centre-Ville, à l'angle du Boulevard de la Liberté et du Boulevard de la Tour d'Auvergne, découvrez ce bel appartement de type 3 au sein de la résidence Cœur de Ville, livrée en 2013.

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente aux prestations soignées, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel, proximité immédiate des commerces, des transports et du métro, ainsi qu'un accès rapide à l'hypercentre.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa vue dégagée, ses deux chambres confortables ainsi que son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVTE GIBOIRE * RENNES QUAI DE LA PREVALAYE DE BRETAGNE * CENTRE-VILLE *

Venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 71 m2, situé au 4 ème étage de la résidence Quai Ouest. Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Cette copropriété sécurisée dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Le chauffage et l'eau sont collectifs, avec compteurs individuels.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking en sous-sol.

Situation de premier choix avec tous commerces et transports à proximité immédiate.

Prix FAI : 398 560 […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites :

Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? C'est le bon moment pour nous contacter

Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.

Parlons de votre projet.

Dans le quartier BOURG L'EVEQUE, au sein d'une petite rue proche de la place des lices, du métro ANATOLE FRANCE et de toutes les commodités, notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 72.4m² avec balcon sud, cave fermé en sous-sol et parking aérien privatif !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif donnant sur un balcon sud avec vue sur la Vilaine, une cuisine équipée (Mobalpa), une arrière-cuisine très pratique pour complémenter le rangement de la cuisine, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau (douche refaite en 2021), un wc indépendant.

L'appartement profite d'une cave en sous-sol de 7.5m², d'un parking numéroté aérien privatif, l'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.

Un appartement soigné, très agréable profitant d'une situation idéale !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.

N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.

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Appartement d’exception - Rennes Saint-Hélier

Dernier étage • Attique • Haut standing • Livraison T1 2027

Rennes – Quartier Saint-Hélier, à proximité immédiate de la gare

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² habitables, situé au 7ème étage, au sein d’une résidence neuve de haut standing dans le très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes.

1 parking en sus 20 000€ (Prix global : 370 000€)

Une adresse recherchée : Saint-Hélier

Situé dans le quartier Saint-Hélier, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité de la gare de Rennes et du centre-ville.

Un secteur apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les […] Voir l’annonce immobilière >>