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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Thabor

3 pcs

2 ch

79㎡

381 060 € ^{(4 824 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Thabor

3 pcs

2 ch

79㎡

381 060 € ^{(4 824 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Rennes Thabor

AJP Immobilier Rennes Est vous propose à la vente cet appartement de caractère situé dans un quartier prisé de Rennes au 3ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre construit dans les années 30. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, notamment ses parquets d'origine et ses cheminées de décoration.

L'entrée distribue l'ensemble des espaces de façon fonctionnelle. Vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineuse exposée SUD avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de deux chambres également sur parquet, Une salle d'eau et un WC indépendant complète cet appartement.

Pour votre confort, l'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un grenier, pratique pour le stockage. Enfin, il bénéficie d'un atout majeur pour le secteur puisqu'il profite d'un double garage fermé , vous garantissant un stationnement sécurisé et facile au quotidien. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1412 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML1313 - 04/11/2026

L’essentiel

Quartier prisé du Thabor : Un emplacement recherché à Rennes.
Charme de l’ancien : Parquets d’origine et cheminées décoratives dans un bel immeuble en pierre des années 30.
Pièce de vie exposée sud : Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle luminosité.
Double garage fermé : Un stationnement sécurisé et pratique, complété par une cave et un grenier.
Confort au quotidien : Appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur et fenêtres en double vitrage PVC.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

191 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1460 €

2030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
381 060 € ^{(4 824 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 5,85% à la charge de l'acquéreur (soit 21 060 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
79 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 5
Type stationnement :
Couvert, Garage
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel — Gaz
Ascenseur - Cave - Grenier - Parquet - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 412 €
Copropriété :
29 lots

AJP RENNES EST

( 132 avis )

10 Bld René Laënnec

35000 Rennes

SIREN: 479991366

Voir nos biens

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Source Opinion System

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Aux portes du Thabor et du parc Oberthur.

Venez découvrir ce superbe appartement de 73m² en étage élevé avec ascenseur, cave et garage, exposé sud.

Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour et salon sur parquet donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il dispose également d'une cave et d'un grand garage fermé.

Centre ville et Parcs à deux minutes, commerces et transports à proximité immédiate.

N'attendez pas pour effectuer une visite.

Réf : 92019PLP

Charges annuelles : 1176€

Taxe foncière : 1719€

Nombre de lots : 98 lots dont 35 lots à usage d'habitation

Classe énergie : D - 190 kw

Classe climat : D - 36 kw

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris 35000 RENNES -

*Au prix de 357.000 € FAI dont 17.000€ TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Rennes Thabor 35

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Vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur son agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

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Vente appartement 3 pièces

Rennes Thabor 35

189 900 € ^{(3 453 €/m²)}

Situé dans une copropriété au cœur du quartier Oberthur ce charmant appartement de type 3 se compose d'une entrée, d'un séjour salon exposé Ouest ouvrant sur un balcon filant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine indépendante ouvrable pour créer un bel espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

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Copropriété de 121 lots dont 57 d'habitation.

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Vente appartement 3 pièces

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283 500 € ^{(4 430 €/m²)}

A vendre chez Blot Immobilier Oberthur.

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Réf : 1528PLP

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Vente appartement 3 pièces

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2 ch

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Vente appartement 3 pièces

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379 990 € ^{(4 578 €/m²)}

Cédric Guillec vous propose ce bel appartement T3 de 83 m², idéalement situé dans le secteur recherché Thabor - Saint-Hélier à Rennes.

L'appartement offre un agréable salon/séjour d'environ 40 m², ouvert sur la cuisine, créant un bel espace de vie lumineux et convivial.

Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée de 13 m², idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

La résidence dispose d'un ascenseur et offre également un agréable jardin partagé au coeur de la copropriété, dans un environnement intérieur privilégié.

Un grand garage fermé de 20 m² vient compléter ce bien.

Les atouts

Appartement T3 de 83 m²

Salon/séjour d'environ 40 m²

Cuisine ouverte

Terrasse de 13 m²

2 chambres, dont une avec balcon

Salle de bain avec WC

Ascenseur

Garage fermé de 20 m²

Jardin partagé au coeur de la copropriété

Secteur Thabor - Saint-Hélier

Proximité des commerces et des transports

Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un garage, dans un secteur recherché de Rennes.

À visiter rapidement.

Honoraires de 2.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires)

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3 pcs

2 ch

83㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Thabor 35

445 000 € ^{(7 177 €/m²)}

TRAVAUX EN COURS - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc.

Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants.

L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Vente appartement 3 pièces

Rennes Thabor 35

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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Thabor

381 060 € ^{(4 824 €/m²)}

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