RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² - LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES

Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.

De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.

C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.

Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.

À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.

La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.

Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.

Le DPE n'est pas représentatif. En effet :

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.

Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.

Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.

Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.

Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.

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RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :

entrée

séjour avec cuisine ouverte

terrasse Ouest au calme

deux chambres

salle d'eau

deux WC

Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :

commerces et services accessibles à pied

métro Colombier et République à proximité

gare de Rennes à environ 15 minutes à pied

centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :

résidence sécurisée

fibre optique

local vélo

ascenseur

performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :

une résidence principale en centre-ville

un investissement patrimonial

un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EXCLUSIVITE GIBOIRE * RESIDENCE CLAIR MATIN * A proximités immédiate des Universités du Centre-Ville et du métro, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces très fonctionnel en duplex offrant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Parfait état générale. Logement très fonctionnel. Copropriété avec gardien, salles de classe, laverie et local vélo.

Prix FAI : 245 000 euros dont 5.15 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - RENNES - CENTRE-VILLE (35) - APPARTEMENT T3 EN TRIPLEX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR. À 300 m à pied de la place des Lices, un appartement T3 en triplex situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, se composant : Au 4ème étage : une entrée. Au 5ème étage : un dégagement, un WC indépendant, une cuisine, un salon séjour traversant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et placard. Au 6ème étage : une chambre avec salle de bains équipée d'un sanibroyeur, un bureau et une terrasse privative. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites :

Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? C'est le bon moment pour nous contacter

Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.

Parlons de votre projet.

Dans le quartier BOURG L'EVEQUE, au sein d'une petite rue proche de la place des lices, du métro ANATOLE FRANCE et de toutes les commodités, notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 72.4m² avec balcon sud, cave fermé en sous-sol et parking aérien privatif !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif donnant sur un balcon sud avec vue sur la Vilaine, une cuisine équipée (Mobalpa), une arrière-cuisine très pratique pour complémenter le rangement de la cuisine, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau (douche refaite en 2021), un wc indépendant.

L'appartement profite d'une cave en sous-sol de 7.5m², d'un parking numéroté aérien privatif, l'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.

Un appartement soigné, très agréable profitant d'une situation idéale !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.

N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.

Tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35)

Situé à Rennes, dans le département de l’Ille-et-Vilaine, cet appartement de 72 m² habitables est proposé à la vente. Le bien se trouve dans une ville disposant d’un réseau de transports en commun, de commerces de proximité et d’un accès au centre-ville et au métro.

L’appartement comprend 3 pièces au total, dont 2 chambres. Il a été construit en 1933. Le logement dispose d’un ascenseur et d’un balcon.

La surface habitable est de 72 m². Le prix de vente est fixé à 269 300 €.

Rennes est la préfecture de l’Ille-et-Vilaine et se situe dans la région Bretagne. La ville propose plusieurs services et équipements, avec des lignes de bus, des commerces de proximité, des stations de métro et un accès au centre-ville. Elle bénéficie également d’une offre de […] Voir l’annonce immobilière >>

ST MARTIN DANS UN CADRE BUCOLIQUE AVEC VUE CANAL

AMATEURS D'ANCIEN LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMMAGINATION POUR CE T4 EN RDC SURELEVE (1.40M) A RENOVER D'ENVIRON 82 M² AVEC UN GROS POTENTIEL ...

VOUS Y RETROUVEREZ TOUS LES ATTRIBUTS DE L'ANCIEN AVEC DES HAUTEURS SOUS PLAFONDS DE 3M, CHEMINEES MARBRE, TOMETTES, HOTTE ET PARQUET BRUT D'EPOQUE...

POSSIBILITE DE CREER : ENTREE, DEGAGEMENT, CUISINE, WC, SEJOUR/SALON , 2 CHAMBRES (VOIR 3 EN […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Rennes et Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cet appartement T2/T3 de 50m² au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble édifié en 1962 (structure béton) profitant d'une situation de 1er ordre place Rallier du Baty !

Il comprend une entrée desservant une belle pièce de vie sur parquet massif très lumineuse de 20m², d'une chambre sur parquet massif de 10.22m², d'un bureau de 7.7m², d'une salle de bains de 3.5m² avec fenêtre, d'un wc.

Le salon/séjour profite d'un balcon plein sud (rare dans l'ancien) !

Le bien est vendu avec une cave de 3m² et un cellier privatif de 1m² en sous-sol de l'immeuble.

Chauffage électrique, fenêtre bois double vitrage !

Prévoir travaux de rafraichissement !

Un syndic professionnel gère ce petit collectif de seulement 5 logements et une cellule commerciale !

Pas de travaux de copropriété !

Ce bien représente une opportunité avec un emplacement exceptionnel, du charme et beaucoup de potentiel !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 197 220€ (soit 190 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

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