Vente Appartement 3 pièces à Rennes Bourg L'evêque

3 pcs
2 ch
66㎡

230 000 € (3 485 €/m²)

34 rue d'echange, 35000 Rennes

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Bourg L'evêque

3 pcs
2 ch
66㎡

230 000 € (3 485 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Bourg L'evêque

34 rue d'echange, 35000 Rennes

RENNES CENTRE - RUE D’ÉCHANGE - T3 - 66 m² - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ - GRANDE CAVE - PARTICULIER

À vendre T3 de 66 m², idéalement situé rue d’échange à Rennes, à deux pas de la place Sainte-Anne et du métro Sainte-Anne.

⭐ Les points forts

• Emplacement central : tout se fait à pied

• Rue très calme, située en impasse

• 2 belles chambres de plus de 13 m² chacune

• Rez-de-chaussée surélevé, lumineux

• Exposition Sud côté rue

• Grande cave

• Appartement en bon état

• Pas de frais d’agence

🏠 Description

L’appartement se situe dans un bel immeuble ancien des années 1930, bien entretenu, avec accès sécurisé par digicode.

Il se compose de :

• une entrée ;

• un couloir ;

• un séjour de 14 m² ;

• deux chambres de plus de 13 m² chacune ;

• une cuisine aménagée de 10 m² ;

• une salle de bains avec baignoire ;

• des WC ;

• un grand débarras offrant un espace de rangement appréciable ;

• une grande cave très saine.

L’appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à son exposition Sud côté rue.

⚙️ Équipements

• Cuisine aménagée

• Chaudière gaz à condensation

• Fenêtres double vitrage

• Radiateurs avec robinets thermostatiques

• Fibre optique

• Digicode

• Grande cave

📍 Un emplacement idéal

L’appartement est situé dans un secteur particulièrement recherché de Rennes, à proximité immédiate de :

Métro Sainte-Anne • Place Sainte-Anne • Couvent des Jacobins / Centre des Congrès • Marché des Lices • École Nationale Supérieure d’Architecture de Bretagne • Hôpital Pontchaillou

Un emplacement particulièrement adapté pour une résidence principale, mais également intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la proximité des transports, des écoles, du centre-ville et des commodités.

🔋 DPE

Classe énergie : E

Les consommations réelles sont disponibles et les factures d’énergie pourront être présentées aux acquéreurs intéressés.

💰 Prix

230 000 € net vendeur

Vente directement par le propriétaire – pas de frais d’agence.

Frais de notaire à la charge de l’acquéreur.

📩 Visites sur rendez-vous.

Merci de me contacter uniquement si vous avez un projet d’achat sérieux.

Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 04/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (3 485 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 4
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    842 €
  • Copropriété :
    1 lot
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