Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
97㎡

510 000 € (5 258 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
97㎡

510 000 € (5 258 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

Dans un environnement privilégié, au coeur de Rennes et à proximité immédiate des quais de la Vilaine, découvrez cet élégant appartement d'environ 96 m2, situé au 5? et dernier étage d'une résidence construite en 2004. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition Sud, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Pour parfaire les prestations, un garage double en enfilade accompagne l'appartement. L'emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre les berges de la Vilaine, le Mail François-Mitterrand et le centre-ville rennais. Les commerces, restaurants, services et transports sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et les promenades aménagées le long de la vilaine. possibilité de recevoir la video par whatsapp.

DPE : C

prix net vendeur : 490 000 euros + honoraires de négociation : 20 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3800 euros.

Réf. 001-508 - 26/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    510 000 € (5 258 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 800 €
  • Copropriété :
    21 lots
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Office Notarial Du Guesclin

4 Rue Duguesclin

35000 Rennes

SIREN: 345374151

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